富春山居C1地块改由中梁接手开发，城发泰颐新城E地块将新面市

位于化工路东、电厂东路一西一东的城发泰颐新城与富春山居，目前都有新消息。

• 城发泰颐新城E地块开始拿五证，据悉将全新亮相面市。

• 富春山居的C1地块则将由中梁接手开发。

一、城发泰颐新城

城发泰颐新城，68万平住区，分5个地块开发， 总占地27万㎡。E地块《建设用地规划许可证》已于2019年4月24日-5月5日核发公示，《建设工程规划许可证》则于2019年5月21日-29日核发公示。

• 建设单位：烟台城发置业有限公司

• 项目名称：烟台城发·泰颐新城E地块

• 项目位置：电厂东路以西，化工南路以东，规划路以南

• 建设规模：总建筑面积150283平方米，其中地上111503平方米，地下车库38780平方米。

城发泰颐新城分ABCDE五个地块开发，一期（已售罄、已交付）、二期（在售）位于B地块。B地块最后一批楼栋已于5月17日开盘。

早期规划平面图，供参考

E地块位于B地块正南方向。

平面图显示，E地块分11层小高层与18层高层两种，东南角建1栋幼儿园，南邻公交场站。

2019年5月E地块公示平面图

2019年5月E地块公示鸟瞰图

从中国电力招标网（www.zbytb.com）了解到烟台城发·泰颐新城E地块工程监理招标正在进行，详情请看下文：

1. 招标条件本招标项目烟台城发·泰颐新城E地块工程已由 烟台市芝罘区发展和改革局 以 山东省建设项目备案证明(项目代码：2018-370602-70-03-054589) 批准建设，项目业主为烟台城发置业有限公司，建设资金来自自筹 ，项目出资比例为企业自筹100%。招标人为烟台城发置业有限公司。设计文件和技术资料已完备，建设资金来源已落实，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况：本工程位于烟台市芝罘区，北至规划路，西、南至用地边界，东至电厂东路。总建筑面积150283㎡，其中地上建筑面积111503㎡，包含住宅107269㎡，幼儿园2234㎡，商务办公2000㎡；地下车库及设备用房建筑面积38780㎡。

2.2计划投资额约人民币3亿元；资金到位率30%。

2.3标段划分：本工程共划分为二个标段；

标段：烟台城发·泰颐新城E地块后浇带以南部分车库及主楼，包含10栋住宅楼及S6商务办公、部分车库和1栋幼儿园（43#、44#、45#、46#、47#、48#、49#、50#、51#、52#、53#（幼儿园）及S6网点、车库）。总建筑面积约79024.06㎡,其中，43#楼建筑面积6703㎡，层数16层，高度47.63m；44#楼建筑面积7846㎡，层数18层，高度53.44m；45#楼建筑面积7846㎡，层数18层，高度53.44m；46#楼建筑面积6784㎡，层数16层，高度47.63m；47#楼建筑面积2936㎡，层数11层，高度32.61m；48#楼建筑面积2936㎡，层数11层，高度32.61m；49#楼建筑面积7846㎡，层数18层，高度53.44m；50#楼建筑面积2936㎡，层数11层，高度32.61m；51#楼建筑面积2936㎡，层数11层，高度32.61m；52#楼建筑面积7846㎡，层数18层，高度53.44m；53#楼（幼儿园）建筑面积2234㎡，层数3层，高度12.0m；S6网点楼建筑面积1196㎡，车库建筑面积约18979.06㎡。计划投资额约15805万元。

第二标段：烟台城发·泰颐新城E地块后浇带以北部分车库及主楼，包括分界后浇带，包含7栋住宅楼及S5商务办公、部分车库（36#、37#、38#、39#、40#、41#、42#及S5网点、车库）。总建筑面积约71258.94㎡,其中，36#楼建筑面积6582㎡，地下设备层176㎡，层数18层，高度53.44m；37#楼建筑面积6722㎡，地下设备层176㎡，层数18层，高度53.44m；38#楼建筑面积7288㎡，地下设备层192㎡，层数18层，高度53.44m；39#楼建筑面积6722㎡，层数18层，高度53.44m；40#楼建筑面积7648㎡，层数18层，高度53.44m；41#楼建筑面积7846㎡，层数18层，高度53.44m；42#楼建筑面积7846㎡，层数18层，高度53.44m；S5网点楼建筑面积804㎡，车库建筑面积约19256.94㎡。计划投资额约约14252万元。

分界后浇带如下：

1、AA CA轴和 轴之间的后浇带，然后向南拐；

2、CA X轴和至 轴之间的后浇带，然后向东拐；

3、X Y轴和 轴之间的后浇带，然后向北拐；

4、X BA轴和 轴之间的后浇带，然后向东拐；

5、Y BA轴和 轴之间的后浇带。

其中，Y BA和 轴之间车库顶板以上的S6商业办公部分（不含车库顶板）划入标段。

2.4招标范围：具体以本项目施工图图纸、工程量清单内容及编制说明等所有施工范围为准，进行工程施工全过程及质量保修阶段等全过程监理。

2.5工程质量：按照现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业质量验收规范验收，要求达到合格标准。

2.6计划工期：

标段：自接到招标人开工令之日起660日历天内竣工。

第二标段：自接到招标人开工令之日起660日历天内竣工。

二、富春山居

北上坊旧居改造项目原规划为富春山居。该项目共分A、B、C1、C2四个地块开发。目前正在推售香林谷组团。C1地块位于蝴蝶谷（A地块）以南、香林谷（B地块）以北、社区中央位置。

1. A宗地由烟台盛鑫置业发展有限公司2015/5/30起始价摘牌，建面234200平方米，总价8555万元，楼面价365元/平（另外需无偿提供安置房56132.70平方米 ）。

2. B宗地由烟台盛鑫置业发展有限公司2015/4/25起始价摘牌，建面85200平方米，总价3131万元，楼面价367元/平（另外需无偿代建安置房24774.77平方米 ）。

3. 北上坊旧居改造C1宗地（烟J[2018]Z005号）2018年12月14日挂牌截止，烟台安广置业有限公司以19160.01万元起始价摘得，土地使用权面积66666.70平方米，计容建面11.43万平，楼面价1676元/平。

消息：C1宗地将由中梁接手开发，烟台安广置业有限公司为新项目注册公司。

中梁于2018年正式进驻烟台，分别在福山、牟平区开发中梁首府壹号、中梁海志府这两个楼盘，双双在2018年烟台六区商品房销量排行榜中荣登前十名。