烟台南大街地块竞拍总价已超2个亿，盘点去年高价地块楼盘新动态

土拍·烟台南大街住宅用地正在竞拍，目前出价已超1.9亿，楼面价6483元/平

房天下数据监控中心：烟台市国土资源网上交易系统显示，烟J[2019]1002号南大街以北，建设路以东宗地（原木钟厂地块）今日（5月21日）上午10点挂牌截止、进入竞价期，地块计容建面3万平，起始总价17840万元，规划将建多层与高层，高度小于60米。

目前已有8家房企出价：4191、4236、4231、4224、4118、4227、4232、4211号。

截至10点20分，共24笔出价记录，总价1.82亿元，楼面价6067元/平。

截至11点01分，共82笔出价记录，总价19450万元，溢价率9%，楼面价6483元/平。

截至11点15分，共104笔出价记录，总价20030万元，溢价率12%，楼面价6677元/平。

据悉，碧桂园为竞拍房企之一，碧桂园在烟台市区与县市区已有多个项目在售，莱山区碧桂园凤凰山庄与牟平区碧桂园凤凰琉璃海均已开盘，相当受欢迎。

回顾：2018年，烟台高价地块频出，目前多已入市，今日借新的高价地块拍出之际，房天下为您试做盘点。下图——2018年，烟台六区住宅用地楼面价排行榜，11宗住宅用地（不含纯商服）楼面单价超过3000元/平。

所开发楼盘图文信息如下：

龙湖天钜

芝罘-凤凰台路30号(凤凰台路以北、楚凤二街以西)

[土拍信息]2018/6/22摘地，总价40110万元，楼面价8644元/平，溢价率243%

[05月17日动态]龙湖天钜7#认筹中，认筹金两万，不能锁定房号，优惠待定，均价2万/平，具体开盘时间待定。物业费：3.6元/平，1-6#工程进展：地上9层左右。

中海知孚里

芝罘-喜乐酒店及其以南、桑园路以东a宗地

[土拍信息]2018/12/24摘地，总价26420万元，楼面价6934元/平，溢价率2%

[05月14日动态]中海知孚里火爆诚意登记进行中。央企中海，首进芝罘，中海知孚里，建面约60—90㎡两房/三房，5-11层精筑低密半山学府雅居，择址芝罘芯，环山路，一中旁，以城芯稀贵，覆盖商业、休闲、教育、医疗全方位生活所需。环山路，南大街，多维交通，畅达随心。临近葡萄山小学，南山路小学，距离百年名校烟台一中（南校）直线距离200米。万达，世茂，振华，大悦城，璀璨繁华随心所享。所城里，朝阳街历史街区，文化中心，毓璜顶医院等配套丰盛，南山公园，毓璜顶公园，烟台山公园，滨海广场，依山傍海，藏风纳气，赏四季韵律，陶冶高尚情怀，臻席面市在即，大悦城展厅邀您品鉴！

金科博翠山

芝罘-通世南路与塔山南路交汇处(通世南路以西,魁玉路以南)

[土拍信息]2018/9/3摘地，总价45900万元，楼面价5885元/平，溢价率56%

[05月15日动态]金科博翠山首开户型建面约140、150和180平山境四居，预计6月份开盘，7-11层的电梯洋房，公摊约15%-16%。层高3.2米，容积率1.3，绿化率49%，毛坯交付。项目位于通世南路与塔山南路交汇处。

远洋东莱郡

莱山-长安路与双河东路交汇处(逛荡河公园北)

[土拍信息]2018/9/3摘地，总价17680万元，楼面价5560元/平，溢价率55%

[05月20日动态]远洋东莱郡首推住宅2#和4#验资中（验资30万证明），共66套，优惠和开盘时间待定，预计均价区间15500-16500元/平，具体价格待定。2#和4#是11层、一梯两户，2#是1个单元，户型面积149平，4#2个单元，户型面积99平。住宅共1#-5#，其中1#是18层，2#-5#是11层，都是一梯两户，2#是1个单元，其余楼座是2个单元。1#面积125/129平，2#是149平，3#是144平，4/5#是99平，全部毛坯房。一层无小院，顶层无阁楼。

金象泰翰林苑

芝罘-青年南路与馨逸园南路交口(青年南路以东 祈雨顶西侧)

[土拍信息]2018/11/1摘地，总价75370万元，楼面价5062元/平，溢价率60%

[05月20日动态]金象泰翰林苑营销中心已于5月19日盛大开放。金象泰·翰林苑营销中心融合了新东方美学风格，以五进门第体系及门庭之礼诠释教育传承的中国礼仪，令来宾们感受到传统的门风之礼。金象泰翰林苑”Grow成长系产品传承东方人文底蕴，营造出中国人居住“成长教育与活氧运动健康”的居住体验。项目以独创的“童梦同享儿童主题成长公园”融于项目之中。项目实现全屋豪装交屋，属于真正意义上的全体系成品交房。2019年4月，金象泰正式通过产品规划。规划中确定七大产品系统，涵盖儿童社区成长体系、独立玄关系统、现代厨房系统、科学卫浴系统、收纳体系、双跨阳台体系、面积赠送体系、精装体系。

祥隆都会里

莱山-塔山南、山海路东500米,港城东大街北

[土拍信息]D地块2018/9/3摘地，总价63360万元，楼面价4114元/平，溢价率0%

[05月15日动态]祥隆都会里样板间已开放，85平是实景样板间，109平是清水样板间，位于项目地9#楼上。购房立享800元/平米装修基金，还可享20000元春季购房专项优惠和全款99折优惠，在售房源位于9号楼，户型面积85和109平，85平折后均价1.2万左右，109平折后均价1.3万左右，9号楼共31层，一梯两户，三个单元。楼间距约136米左右。目前项目剩余近100套左右房源。楼栋均已经封顶，预计2020年6月毛坯交付。

飞龙金滩花园

莱山-金滩东路789号(烟台市委党校南邻)

[土拍信息]A地块2018/12/14摘地，总价33350万元，楼面价3481元/平，溢价率0%

[05月19日动态]飞龙金滩花园支持公积金贷款，支持组合贷款；B区1-13#楼均在售，2020年毛坯交付。在售住宅户型面积92-200平：92平户型起价12800元/平，113平户型起价13500元/平。92为两居，三居113平起。在售商铺户型面积40-90平，单价16500-19500元/平。

金地浅山艺境玺湖

芝罘-胜利南路以东,荆山路以南(三八水库周边a地块)

[土拍信息]2018/12/25摘地，总价47590万元，楼面价3266元/平，溢价率0%

[05月16日动态]金地浅山艺境玺湖已经推出两栋湖景高层，106平、130平户型，目前已有价格与优惠，折扣力度非常大，详询售楼处。预计5月底开盘。

万科翡翠长安

莱山-长安路以西,长宁路以东,双河东路以南

[土拍信息]2018/9/3摘地，总价58970万元，楼面价3118元/平，溢价率0%

[05月13日动态]万科翡翠长安城市示范区开放时间待定。项目位于长安路以西，长宁路以东，双河东路以南。工地正在打地基。