在扬州买到房 难的竟是仪征 宁镇扬金三角腾飞在即

昨天，我实地走访了仪征市区和新集、刘集走访了多家楼盘了解到仪征楼市的新鲜市场动态和各个项目销售进展，比较意外的是想要在仪征买到一套合适的住宅已经不能用“抢房难”来形容，而是真正的全力以赴再看运气了。

一位从事仪征房地产一线7年之久的资深销售人员和笔者交流了仪征楼市的 形势；在沟通过程中她提到：她所在的项目在本月即将新开两栋楼，目前预约量早已是远超房源供量数倍，近阶段每次新推房源无不是推出即光，身边很多朋友或者朋友的朋友都在希望私下能够提供一些帮助能够帮忙买到房子，但是实在是爱莫能助，仪征的楼市从今年年初开始就走势迅猛，我在和她聊天过程当中也提到说好像仪征的楼市有点像“闷声发财”的感觉，静静的自己野蛮生长，但是扬州其它地方的人并未听见仪征房价飙升和抢房这一类的声音。

下面我将此次前去仪征与多个别墅、住宅项目高管、一线销售沟通获取的信息整理成几个点，以地方便大家了解仪征楼市的新状况：

①仪征为了迎接两园盛会，启动老城区拆迁改造工程。由于实行的是货币安置，导致大量手持现金、有购房需求的拆迁户涌入楼市。

②仪征现在整理住宅产品供应量严重不足，经过上半年的快 售，东亚御景湾、东方曼哈顿等项目全部售罄，曼哈顿仅剩8套样板房还可供选择；而仪征下半年还有大规模拆迁，需求摆在那里，房子会越来越难买。”

③仪征现在政策卡的不禁，但是买房并不容易。官方严格限制楼盘备案，开发商拿销许困难，同时银行利率政策收紧，买房放贷越来越慢。

④仪征人、扬州人、南京人、上海人纷纷涌入仪征买房，外来客比例明显升高。卖出去的房子中，大约80%是本地人购买，另外10%—20%的比例，是南京等地的外来客来买。

⑤占地10000亩的纯新别墅项目玥珑湖将于10月1日开盘，目前 状况 好；此外仪征的暖山(房价、户型图)别墅项目上个月销售了30套，成交了6000万的不俗成绩。

那么问题来了，为什么去年还表现平平的仪征楼市今年会有如此大的变化，楼市逆袭速度和成绩如此的惊人？笔者整理了关于仪征区域发展及楼市的一些重磅利好信息，可以预见的是仪征这个作为宁镇扬一体化都市圈中“金三角”位置的存在即将步入新的发展篇章。

重磅利好一：宁仪扬城际轨道交通已启动规划，计划于2025年以前通车，仪征人今后可以坐 到南京。据规划报告显示，宁仪扬城际（南京 S5号线）全长约58千米，由南京经天路站引出，途径栖霞区、穿越仪征市区后一路向北，北至扬州站。宁仪扬城际（南京 S5号线）建成后，将是中国建设的首条跨越长江的城际 线路，未来从扬州、仪征出发，坐 到南京将不是梦。

重磅利好二：北沿江高速铁路：从南京至六合，穿仪征、扬州抵达上海，预计2018年开工。规划设计中的北沿江高速铁路，从南京至六合南京北站，穿仪征、扬州抵达上海，预计2018年开工。

重磅利好三：总 约3.08亿元，占地5万㎡，仪征市综合客运枢纽站预计2020年4月竣工。仪征市综合客运枢纽，是仪征对外联通的主干线，还将与宁仪扬城际线路走向进行结合，集宁仪扬城际、长途客运、城乡客运、城市公交、出租车等五大出行方式于一体。

重磅利好四：2018年省园艺博览会、2021年 园艺博览会，都将在仪征市枣林湾生态园内举办。2021年即将举办的 园艺博览会，更是国际性的园艺展会，被称为园艺界的“奥林匹克”盛会，能给承办地带来巨大的国际影响和综合效益。毫无疑问，仪征将凭借这2场盛会，加速晋级城际新 。