银川人气TOP5宁夏中房西悦府 VS 中环西园

楼盘

宁夏中房西悦府 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

中环西园 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	西夏区文萃南街与黄河西路交会处	红井巷以南，争先巷以东
开发商：	宁夏中悦置业有限责任公司	宁夏中环置业有限公司
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	1.83	2.62
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	--	品牌地产,景观居所,中式地产
产权年限	宁夏中房西悦府普通住宅产权为70年	中环西园普通住宅产权为70年
均价	--	6800.00元/平方米
开盘时间：	--	2020-09-06
交房时间:	--	2022-08-31

宁夏中房西悦府航拍 从天空中看楼盘 点击查看航拍

交通状况：31路、50路、504路
幼儿园：内部规划幼儿园
中小学：周边西夏区八小、二十四中南校区、西夏区实验小学
综合商场：西夏万达、宁阳广场、新市区百货大楼、浙江商城、新华联
医院：宁夏中医研究院、自治区第三人民医院、宁夏人民医院西夏分院

交通状况：小区1.5公里处高铁站，周边有303.306.102.BRT等公交站点
幼儿园：爱德蒙幼儿园
中小学：西夏区五小、宁大附中
综合商场：西夏万达广场，怀远市场
医院：西夏区区医院、自治区中医院、宁夏回族自治区第三人民医院

宁夏中房西悦府户型类别：3居,4居
户型面积：111.00平方米-144.00平方米
户型举例：144㎡央悦(查看该楼盘更多户型)
户型解析：主卧或客厅不方正，空间利用率略受影响；次要空间不方正；客厅、主卧非南向或东向，室内采光问题可在装修时通过灯具布置进行改善；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；比较重要的空间无对外窗户；入户门进厨房需要穿过客厅；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；卫生间门朝向主要活动区域；厨房门朝向客厅，装修时要侧重考虑除油烟的措施；客厅的面宽进深比不在标准范围内，装修时要选择适用尺寸的电视以满足观看距离；主卧的面宽进深比不在标准范围内；次卧的面宽进深比不在标准范围内，要适当缩放家具比例，让空间看起来更开阔；卫生间空间不算开阔，基本满足使用功能；厨房偏小，基本满足日常使用需求；公摊小，得房率较高。

中环西园户型类别：3居,4居
户型面积：108.64平方米-153.99平方米
户型举例：B1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。