银川超高人气楼盘 正丰御景湖城 VS 建发枫林湾

楼盘

御景湖城 在线咨询电话咨询

枫林湾 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	亲水大街与湖畔路交汇处向东200米	宁安大街与盈南巷交会处
开发商：	宁夏正丰房地产开发有限公司	银川建发集团股份有限公司
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	2.00	2.00
建筑类型	板楼,板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅,花园洋房,住宅底商	普通住宅,住宅型公寓,住宅底商
项目特色	地产品牌,宜居生态地产	湖景地产
产权年限	正丰御景湖城普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,住宅底商产权为70年	建发枫林湾普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年,住宅型公寓产权为70年
均价	7500.00元/平方米	7700.00元/平方米
开盘时间：	25#楼于2019年9月7日开盘	2019-4-13
交房时间:	四期23#和25#楼预计2020年12月交房	2018年10月30日1#-12#，15#-18#交房

交通状况：305路、13路、9路、509路、35路
幼儿园：社区自配5500㎡双语幼儿园
中小学：银川市二十一小学（亲水分校），宝湖实验小学、唐徕回中分校、六盘山高中。
综合商场：社区自配3.6万㎡繁华商业街，周边有新百良田超市、亲水体育馆、嘉禾影院、物美大卖场等。
医院：宁夏回族自治区妇幼保健院、宁夏残疾人康复中心、宁夏儿童医院、秦杨中医院

交通状况：东临宁安大街有9路、35路、509路，南临湖畔路有305路，西临烟墩巷有13路。
幼儿园：社区内蒙特梭利学校
中小学：蒙特梭利学校，设有幼儿园及小学，学区是金凤十八小，银川21小的亲水校区、唐徕回中宝湖分校、外国语实验中学。
综合商场：新华百货良田大卖场、新华百货CCPark、物美超市、金凤万达百货等。
医院：宁夏儿童医院，秦扬中医院、宁夏心脑血管病医院、新协和医院、附属医院。

正丰御景湖城户型类别：2居,3居,4居
户型面积：87.80平方米-172.00平方米
户型举例：B4户型(查看该楼盘更多户型)

建发枫林湾户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：100.00平方米-206.00平方米
户型举例：四期G户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。