二胎家庭买房攻略 生两娃住三房其乐融融
房天下2018/05/28 09:39
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
对有“二胎”计划的有房者而言，住房升级的需求开始加强，刚需小户已不能满足一家四口的日常需求，换大一点的户型就显得尤为迫切。
推荐理由：
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| 中梁御府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金凤区七子连湖 |
| 户型 | 四居室(170.00㎡)五居室(207.00㎡)四居室(166.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：中梁御府价格待定。中梁御府楼盘地址：凤凰南街和六盘山路交汇处。容积率1.7。项目规划建设949户。毛坯,公共部分简单装修交付。
容积率：1.70
绿化率：35.00
交通状况：
物业费：元/㎡·月
物业地址：银川金凤区七子连湖凤凰南街和六盘山路交汇处
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| 民生悦兰园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西夏区宁大周边 |
| 户型 | 二居室(95.00㎡)二居室(91.00㎡)三居室(151.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年8月19日全部住宅2-6#交房 | 开盘时间 | 已于2017年11月18日2-5#全部开盘 |
动态：民生地产进驻西夏区，在大学城核心地段倾力打造民生·悦兰园项目，项目总占地35亩，规划总建筑面积74854.46平米， 设计规划6栋楼，其中住宅3栋，商住楼2栋，商业楼1栋，住宅共494套，商业共32套。目前在售户型91㎡、95㎡，2居室，均价：5500元/㎡。欢迎致电咨询：400-890-0000 转 843593。
容积率：2.57
绿化率：35.00
交通状况：18路公交车
物业费：1.55元/㎡·月
物业地址：银川西夏区宁大周边怀远路区医院北侧
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| 世茂悦海国际社区基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金凤区 |
| 户型 | 三居室(152.00㎡)三居室(140.00㎡)三居室(129.00㎡) | 收房时间 | 2018年12月31日1#3#交房已交房 | 开盘时间 | 2017年6月16日1#2#4#32#36#开盘 |
动态： 世茂悦海国际社区千亩国社，来者居上。西部世茂，深耕西部。洞悉城市色彩，锻造品质世觉生活。建面109-152㎡梧桐栖，建面150-180㎡凤凰台。
容积率：2.00
绿化率：35.00
交通状况：乘坐319路，323路到沈阳路正源街口站下车，步行270米即可达到本项目。
物业费：1.8元/㎡·月
物业地址：银川金凤区正源街与沈阳路交会处
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| 澳海熙园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金凤区正源南街 |
| 户型 | 三居室(100.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月12#楼高层交房 | 开盘时间 | 12#楼高层已于2017年7月22日开盘 |
动态：澳海熙园规划总占地面积4.48万平方米，总建筑面积11.3万平方米。由银川先泽房地产开发有限公司开发建设，规划方案由宁夏建筑设计研究院有限公司设计，物业由澳海物业集团公司承接。社区定位为“中高端舒适社区”， 10栋四层奢华洋房，4栋临街商铺，3栋18层观景高层，建筑布局错落有致，以主路为中轴，遥相呼应。简欧风格设计与现代完美结合，简约而又不失中国风，高端，大气而又不张扬。三房设计为主，改善、首次置业置业皆宜。社区绿化率达35.50%，可入住约718户，物业费1.5元/㎡·月，目前在售推荐户型3居室约100-118平，均价约5500元/㎡。
容积率：2.50
绿化率：35.50
交通状况：公交：35路金凤交警二大队下，305路秦杨医院、28，32，39，40，9路五里水乡南站下车。
物业费：1.5元/㎡·月
物业地址：银川金凤区正源南街庆丰街与湖畔路交汇处秦杨中医医院北侧
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| 宝湖海悦基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金凤区正源南街 |
| 户型 | 三居室(151.00㎡)三居室(156.00㎡)四居室(246.00㎡) | 收房时间 | 2017年10月31 | 开盘时间 | 2016年11月12日1#-6#楼已开盘 |
动态：宝湖海悦项目为高层,超高层。艾伊宝幼儿园,银川外国语实验学校，金凤区五小,老年大学,金凤万达广场，自带商业体，北京华联，新百良田超市,附属医院、新协和医院，宁夏工人疗养院、国龙医院,建行、工行、中国银行、农业银行 。宝湖海悦位于：正源南街与长城路交会处东南角。
容积率：4.38
绿化率：35.00
交通状况：9路、15路、21路、35路、38路、43路、53路、307路到正源街和长城路路口站点下车
物业费：1.5元/㎡·月
物业地址：银川金凤区正源南街正源南街与长城路交会处东南角
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| 宝湖锦都基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金凤区宝湖 |
| 户型 | 三居室(134.00㎡)三居室(117.46㎡)三居室(127.02㎡) | 收房时间 | 2018年7月31日一期1-13#、23#、24#交房 | 开盘时间 | 2015年12月19日一期1-13#、23#、24#已开盘 |
动态：宝湖锦都项目总占地195亩，总建筑面积34万平米，建筑密度为17.10%，容积率为1.99，规划以18层高层为主，90平米-150平米多种户型随性生活，南北通透，以ART-DECO新古典建筑外观，建筑采用三段式处理手法，底部造型精致典雅，通过材料颜色上的区别加以凸显，建筑外墙面以浅暖色涂料为主，底部采用真石漆或者石材贴面，着力打造城南新地标。
容积率：2.00
绿化率：35.50
交通状况：28路、32路、40路、53路、305路到宝湖公园下车。
物业费：1.6元/㎡·月
物业地址：银川金凤区宝湖宝湖中路与金凤六街交汇处
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| 鹿先生的洋房Ⅱ期基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴庆区北塔湖 |
| 户型 | 三居室(128.75㎡)二居室(89.97㎡)三居室(114.29㎡) | 收房时间 | 预计2018年11月二期1-10#交房 | 开盘时间 | 已于2017年10月15日1-10#楼全部开盘 |
动态：鹿先生的洋房Ⅱ期开发理念就是打造城东“丽景湖公园”区域低密度、低公摊、高绿化精致意式风情高端洋房住宅社区。2期共有9栋。其中1#楼为高层，总高10层；2#、3#、4#楼为多层，总高6层 5#、6#、7#、8#、9#、10#楼为小高层，总高均为10层。目前在售约87-133㎡，2-4房户型，均价5600元/㎡，欲购从速，欢迎致电咨询：鹿先生的洋房在售约87-133㎡，2-4房户型，均价5600元/㎡。
容积率：2.04
绿化率：35.00
交通状况：附近公交：3路、8路、18路、23路、28路、315路到银河社区下车 附近道路：北侧紧邻上海路，西侧紧靠熙春巷，东靠景福巷
物业费：1.5元/㎡·月
物业地址：银川兴庆区北塔湖上海东路与丽景北街交汇处向东200米
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| 金域蓝湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金凤区宝湖 |
| 户型 | 三居室(134.00㎡)三居室(129.00㎡)三居室(134.00㎡) | 收房时间 | 2017年3月1日一期1#-21#楼交房 | 开盘时间 | 2016年4月8日一期1#楼-21#楼开盘 |
动态： 金域蓝湾均价5500元/平方米，在售户型有：105.00平-188.00平3居-5居。
容积率：2.50
绿化率：37.53
交通状况：28路 ，40路，20路到星光花西门站下车
物业费：1.8元/㎡·月
物业地址：银川金凤区宝湖六盘山路与凤凰南街交汇处向300m
