2014年起银川房屋租赁不登记备案要受罚

按照《银川市房屋租赁管理条例》，租房必须备案。1月1日，银川市住房保障局租赁科相关负责人表示，主动到银川市房屋交易管理中心备案的中介公司特别少，从今年开始，通过中介公司成交的房屋租赁，必须要代办房屋租赁登记备案证明，否则将受到罚款1万元至3万元的处罚，不备案的房主将罚款1000元。

目前，银川市房屋中介公司有800家左右，居民租房的首要途径就是通过中介公司。据估计，每年的租房交易中，通过中介公司交易的达50%。按《银川市房屋租赁管理条例》第十条规定：“通过房地产经纪机构订立房屋租赁合同的，由经纪机构代为办理房屋租赁登记备案。经纪机构应将房屋租赁信息定期上报房产管理部门。”而事实上，绝大部分中介公司并未办理房屋租赁登记备案。2013年，住房保障局工作人员对三区200多家中介公司进行检查，只收集了近千条房屋租赁信息，但据工作人员估计，这200家中介公司租房信息至少上万条。记者了解到，中介公司不愿提供信息的原因，一是认为是商业秘密，不宜公开；二是中介公司没有将租赁信息保留，或只保留了一部分；三是拒绝提供，或是中介公司违规操作，根本没有相关租赁手续。

住房保障局租赁科相关负责人介绍，登记备案制有利于主管部门全面掌握租赁市场信息，从而制定出合理的租金参考价，租金过高时政府可采取调控手段；同时也为房主、承租人提供参考价格，防止漫天要价、租客上当的情况发生。另一方面，租房的相当一部分人群属于流动人口，若租赁信息与公安部门实行共享后，也便于流动人口管理。(记者陈永峰)