房天下数据监控中心：8月银川楼市成交2330套

房天下讯2013年9月银川楼市迎来了“金九银十”开门红，在中秋、国庆“双节”来临之际，开发商推盘和特惠力度明显提高。在刚刚过去的8月，银川楼市呈现出超乎以往的热度。据房天下数据监控中心显示：8月份，银川新建住宅签约套数为2330套，环比上涨41%。这是自2013年以来成交量的一个月。不论是住宅成交，还是土地成交，2013年的“金九银十”无疑是在一片“涨”声中拉开了序幕。

>>>>7月银川楼市成交情况及排名

8月份，银川新建住宅（商品房）、公寓、写字楼、商铺共计成交2330套，兴庆区楼市成交428套；金凤区楼市成交867套，西夏区共计成交272套，贺兰县共计成交463套，永宁县共计成交300套。与7月相比，银川三区两县除西夏区成交量都有所上升，其中，贺兰县和永宁县增幅较大。

8月，银川成交量的楼盘分别为：绿地·香树花城、中海国际社区、国子城、汇融·常春藤、舜天嘉园、奥林匹克花园、观湖壹号、森林半岛等人气热盘。从区位来看，银川成交量好的楼盘多数集中在银川是金凤区。从6月、7月10大楼盘成交套数排名来看，中海国际社区、绿地·香树花城等500强房企遥遥领销银川楼市，两大楼盘连续3个月销售排名居首或前三。于此同时，宁夏本地房企也在不断强化中，如：凯威观湖壹号、奥林匹克花园、舜天嘉园等项目一直名列银川销售前10位。

据房天下数据监控中心显示：6月—8月份，银川市新建住宅累计成交5435套，成交均价为5295元/㎡。其中，兴庆区3个月累计成交859套、成交均价为7525元/㎡；金凤区累计成交2325套、成交均价为6568元/㎡；西夏区累计成交554套，成交均价为4487元/㎡；贺兰县累计成交1103套，成交均价为4438元/㎡；永宁县累计成交594套，成交均价3769元/㎡。

---

据银川市统计局统计，1~8月，银川市房地产开发完成投资104.98亿元，同比增长18.5%，增幅比上年同期回落了49.9个百分点，其中，住宅完成投资73.20亿元，同比增长12.9%，占全市开发投资总量的69.7%；办公楼完成投资3.53亿元，同比下降19.4%；商业营业用房完成投资14.26亿元，同比增长35.1%；其它房屋完成投资14.00亿元，同比增长58.7%。各种数据显示出，1~8月全市房地产市场运行主要呈现出商品房新开工面积明显下降、商品房竣工面积明显下降、商品房销售面积持续下降和商品房待售总量明显增加等特点。

1~8月，全市房屋施工面积1902.99万平方米，同比增长28.1%，增幅比上年同期回落22.6个百分点，其中，住宅施工面积1378.62万平方米，同比增长24.5%，占全市房屋施工面积的72.4%；办公楼施工69.30万平方米，同比增长9.8%；商业营业用房施工249.15万平方米，同比增长42.5%；其它房屋施工205.91万平方米，同比增长45.8%。今年新开工房屋面积为650.25万平方米，同比下降18.1%，其中住宅新开工面积450.04万平方米，同比下降28.0%，占全市新开工房屋面积的69.2%；办公楼新开工面积25.78万平方米，同比增长1.2倍；商业营业用房新开工面积100.92万平方米，同比增长8.0%；其它房屋新开工面积73.51万平方米，同比增长14.6%。

9月12日第四届“中国统计开放日”，宁夏回族自治区统计局首席统计师黄剑分析，宁夏房地产业起步较晚，但市场发展迅猛，房地产开发规模和商品房销售面积均呈增长态势。“1992年全区商品房建设投资只有0.28亿元，如今已达几百亿元；1998年房改前，宁夏房地产开发企业只有95个，而如今资质以上的房地产开发企业已发展到492家。”

宁夏的房价走向如何？黄剑说，今年以来房地产价格增长处在合理的区间范围内。1-8月，全区商品房销售混合价格比上年同期每平方米增加362元。其中，商品住宅销售价格比上年同期每平方米增加426元，增长的量均低于同期的平均水平。由于城镇化不断推进、地方政府的发展热情、商品房开发成本上涨、城乡居民收入的增长预期等因素，今后一段时期房价仍将保持平稳增长的势头。“随着全区保障性住房建设力度逐步加大，银川市旧城改造、滨河新区建设等因素影响，加之外地大型房产企业进驻宁夏开发投资等因素，今年全区房地产开发投资将继续保持稳步增长。”