稀缺多层开盘在即 塞上翡翠城二期交1万抵2万

房天下讯：9月7日，塞上翡翠城二期多层即将盛大开盘，即日认购，开盘前总房款每日优惠100元，距开盘还有8天，可省下800元；其次，塞上翡翠城80-110平米超实用户型交1万抵2万。塞上翡翠城二期新品起价2880元/㎡，均价4180元/㎡，二期稀缺多层仅137户，限时优惠，即日认筹超多优惠。

近几年，随着银川房地产市场的发展，楼市的住宅产品越来越多元化。小高层、高层、花园洋房、联排别墅、叠拼别墅……这些以前在一线城市才有的住宅产品，近几年在银川新开发的楼盘项目中开始频繁出现。而随着土地的稀缺和地价的上涨，高层和小高层住宅产品越来越多，城市里的低密度住宅产品越来越少。房地产业内人士表示，在的现代都市，高层住宅已成大势所趋，市区里的多层、低密产品将渐行渐远。塞上翡翠城二期多层项目已是稀缺产品，而随着城市人口的剧增，土地资源的的有限，高层住宅日益突显，多层呈现稀缺精品。

在土地资源愈发稀缺的今天，究竟是购买更具空间性的多层洋房，还是购买居住功能更加齐全的高层住宅，成了困扰很多购房者的置业难题。多层洋房和高层住宅各有各的特点，下面就从建筑质量、实用面积、房屋构造格局、居住费用四方面为大家盘点一下它们各自的优劣，以供大家作为置业参考。

建筑质量：从建筑上看，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。

实用面积：从实用面积看，多层洋房的得房率要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于具有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。

房屋构造格局：从房屋构造格局上来看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。

物业管理费用：从物业管理费用来看，高层住宅费用要多于多层住宅。高层楼房由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，保养维修费用高，相应物业管理费也高。

综上所述可以总结出，多层洋房规格整齐、空间紧凑而不闭塞、楼间距大，且相对于高层住宅来说，物业管理费用小、公摊面积少，得房率更高。而高层住宅结构强度高，视野十分宽阔，景观条件更好、污染程度低，且相对于多层洋房来说，房型变化多、选择余地大。它们各有利弊，究竟是选择高层还是多层，就需要购房者根据自身的情况和对某方面重视的程度，来针对性地选择，并根据自己的和实际需要而定了。

2011年3月，塞上翡翠城自一期项目开建以来，以优质的品质、独特的魅力、新古典主义为特色的大型纯景观法式花园住宅等赢得了购房者的青睐。2011年12月10日，塞上•翡翠城，终于在众盼之中迎来了盛大开盘。此次开盘共推出了360套立体观景多层房源，面积区间为85—135平米，从两室两厅、三室一厅到三室两厅，多样化的户型供不同需求的客户选择。早早的等待在光明广场体育馆内的客户们便掀起了一波又一波的咨询热潮，场面可谓异常火爆，开盘劲销267套<<<详情查看

随着银川人文环境和自然环境的变化，人们对住宅品质的需求越来越高。塞上·翡翠城项目是以新古典主义为特色的大型纯景观法式花园住宅。据了解，这个项目的总体规划以整个小区的环境景观和道路系统作为骨架和线索，将居住区分为多个相对独立的拥有各个不同主题和识别性的组团社区。

塞上·翡翠城的魅力不仅在风格一个方面，还在于建设过程中广泛采用了新技术新工艺，确保了环保与节能。所有楼房的外墙保温均采用聚苯板保温技术，保证了公摊面积的合理和保温效果。同时，小区所有门窗采用断桥铝合金材质，具有极强的保温节能效果，气密性、水密性、抗风压性、隔音性、耐腐蚀性、耐候性、防火性、绝缘性、防盗性等综合性能非常好。

2013年9月，塞上翡翠城二期全新面世。将于9月7日盛大开盘，即日认购，开盘前总房款每日优惠100元；塞上翡翠城二期新品起价2880元/㎡，80-110平米超实用户型交1万抵2万。

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塞上翡翠城产品质量如何？2012年7月29日，银川突降暴雨，银川部分楼盘地下进水、屋顶漏水等问题严重。2012年8月1日，房天下探访塞上翡翠城项目现场，从项目施工现场了解了此次暴雨未对塞上翡翠城的施工进度造成重大影响<<<详情

2012年9月23日，塞上翡翠城二期项目盛大开盘。开盘当天，新老业主在沙盘上寻找自己购买的楼盘位置，然后戴着头盔走进了工地实地了解自己的房子。于开盘当天早上，记者亲自走访了塞上翡翠城施工现场，记者看到，塞上翡翠城高层、小高层已经封顶。在施工现场记者看到，前来参加开盘的业主满怀喜悦的表情，在不久的几天，业主们就可以搬进新家了。同时，开盘必有大奖。奖品有海尔电视、电冰箱、现金等等。特等奖是海尔55寸液晶电视。让场内场外客户与嘉宾深刻感受到了宁夏汇力房地产开发有限公司的强劲实力和不俗的魅力<<<<详情

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2013年1月，塞上翡翠城荣获“银川人气好楼盘”奖。经过一个月的网上公开评选，房天下对网友投票结果以及楼盘数据进行整合分析，评选出2012年度银川人气楼盘、银川投资价值楼盘和银川期待楼盘等17个奖项，引爆银川楼市。塞上翡翠城凭借着自身的优势，在2012年受到广大购房者的热捧，最终被评选为2012年第九届中国房地产网络人气榜“银川人气好楼盘”<<<<详情

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2013年7月，塞上翡翠城一期交房办理中二期房源火热销售。塞上翡翠城项目一期2号、4号、7号、10号、21号、22号楼已竣工工具备交付使用条件。2013年8月6日上午九时许塞上翡翠城二期楼栋封顶仪式在项目处隆重举行，仪式现场人气火爆，挤满了前来参加仪式的客户和施工人员，各领导也纷纷到场，并发表了热情洋溢的讲话。其中二期30、33、34、36、37号楼已封顶完美收官，同时1、3、6、9、12号楼也在紧张施工中，二期项目户型区间在80—115平米，包括两居室和三居室两种。届时，一座代表着城南商圈至高居住品质的生活大城即将华彩呈现<<<<详情

2013年8月18日塞上翡翠城项目隆重举办了老客户答谢活动，随着优美的音乐响起，客户朋友们陆续走进活动现场，当时场面非常火爆，调动起了客户的积极性，也让我们的工作人员看到了希望，现场的火热程度持续升温<<<<详情

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