远大天空总经理:希望"天空城市"影响城市化方向

备受关注的长沙“天空城市”开发方远大天空城市投资有限公司总经理唐瑛14日在2013博鳌房地产论坛上介绍该项目时表示，“天空城市”可做到“六节一环保”，希望能影响中国城市化方向。

“天空城市”项目位于长沙望城区，项目总投资52.5亿元人民币，计划高度838米，将超越迪拜塔成为世界高楼。

“虽然这个项目现在还在推进过程中，没有完全的完善手续，但是我们希望通过高度的亮点，能够带出节能、节地理念。”唐瑛希望通过“天空城市”项目能够影响中国城市化方向，走节能节地的城市化道路，也能够成为世界可持续发展的新航标。

唐瑛介绍“天空城市”为“六节一环保”：除传统的节能、节地、节水、节材以外还节时、节钱。

、为节省金钱。“天空城市”定位为中等价位的实用性建筑，相比较以往地标和超高层的建筑更注重于实用功能。

第二、为节省土地。“天空城市”建筑面积为105万平方米，集居住、工作、教育、就业、娱乐、就医、文体于一楼。建筑基底面积0.9万平方米，楼面占地率1%，建成之后，人均占地4平方米(含建筑周边地块)，一栋楼能够为城市腾出2平方公里绿地。

第三、为节省交通。“天空城市”不完全依赖车辆，探索楼内工作人员在楼内住宿，尽量避免外来交通和外来人员，一栋楼可以为城市减少2000辆轿车使用量。

第四，为节省能源。“天空城市”可以减少热损失80%以上，同时采用冷热电联产技术，不依赖于电网供电；建筑材料全钢结构每平米比钢筋混凝土建筑节省500公斤混凝土，同时减少施工用水用量，预计每年可以为地球减排12万吨二氧化碳。

第五，为保护健康。“天空城市”各楼层空气不交叉，从室外采集的空气通过三级过滤之可以过滤掉99%的PM2.5。

第六、为节约时间。“天空城市”由产业工人建造，建造周期7个月，整个项目90%在工厂制造，生产周期大约4个月，现场安装计划3个月。

第七，为提高生活质量。“天空城市”内部有一条11公里长，坡度为13度的步行街道从1层一直通到170层，在坡道的周围设计传统街道方式，两边有56个大空间。

唐瑛说，“天空城市”有比传统超高层有更好的安全性能。结构上朴素锥形结构稳固，已经获得专家组认可；所有抗震性能都已经通过验算和测试，确保大震不倒；建筑全部用耐火板包裹，耐烧3个以上；抗风能力已经通过三家相关机构风荷载实验。

朱中一指出，房地产调控长效机制应包括，抓紧完善房地产市场调控政策，今后更多地采用税收、信贷等经济和法律手段来进行调控；继续加强保障性安居工程在资金筹措、使用监管、规划建设、工程质量、分配退出和运营管理等方面的工作；还要在完善住房用地供应体系、房地产税收制度、金融制度和推进住宅产业化等方面健全相关机制。