房天下话语梁音专栏:老有所居 老有所倚

要退休的老警长一边缅怀父辈的光荣岁月，一边深感现实中老无所倚的悲哀。美国电影《老无所倚》以这样一种“无力的醒悟”，荣获奥斯卡奖。旭日阳刚一曲农民工版的《春天里》，让中国人把关注的目光也投在我们终将要抵达的地方。当我们老了，我们住在哪里？情归何处？像《飞越老人院》里的老人们一样，来一次集体大逃亡吗？

据资料显示，截至2012年底，我国60岁及以上老年人口已达1.94亿，预计今年将突破2亿；而在20年后的2034年，这一数字将突破4亿。人口老龄化，汹涌而至，成为我们不得不面对，也必须面对的事实。很多80后、90后的独生子女说，他们的父母早已做出选择，老了就去养老院，绝不麻烦子女，即便想麻烦也麻烦不上。去什么样的养老院？他们真的会或者愿意把那里作为安度晚年的居所吗？他们想要怎样的养老院生活呢？如果这个带着强烈公益和慈善色彩的话题和养老地产结合起来，又将是怎样的情形？

“我只想要一个朴素点的地方，能买到药，有电梯，不要让我们爬上爬下，老年人腿脚不好，有个小凉亭，大家坐在那聊聊天……”。“我很关心养老地产，因为就要退休了，不可能靠孩子养老，动弹不了时，还要有人伺候，那些有服务员的地方是不是住进去很贵啊”？“住在养老公寓和住在家里有什么区别？给父母买什么样的养老房合适”？养老地产在青岛如星星之火，刚刚兴起，却在我们采访的人群中掀起波澜。这些白发苍苍的老人们，他们也有过青春的岁月，都曾在不同的岗位上为这个社会做出了自己的贡献。他们充满期待的话语和无助的处境，使我们热泪盈眶。

这是个有着巨大需求的市场。也存在着巨大的社会问题。

我们是公益事业。我们不卖房子，只卖服务；我们做养老地产跟老年人一样，都是弱势群体。想想父母那一代人，他们上山下乡，吃苦受罪，创造并给了我们今天，他们不应该好好享受一下自己的晚年吗？这是投身于养老地产的一位负责人的谈话。一句都是“弱势群体”，道出养老地产之路艰辛不易；而对老一代人的感激和回报之心，又坚定了他们做这一事业的决心。单纯从公益的角度来做养老地产，我们可以对比一样 的“壹基金”和“郭美美的红十字会”风波。要有着怎样强烈的社会责任感和公益心，和杰出的管理规范和能力，才能将这项事业坚持下去，获得信任和支持，最终获得成功。

当然，养老地产也可以当作生意来做。这是个有争议也有风险的领域。然而，市场是由供需决定的，当需求得不到满足时，有人做总比没人做要强。大张旗鼓地在养老地产上宣布获取赢利，也不应该非得给它贴上道德的标签。据我们了解，包括万科、保利、远洋、绿城、首创、华润等近30多家房地产开发企业在内的开发商已投身或将投身养老地产。泰康人寿、中国人寿等保险也纷纷启动养老产业项目。青岛目前养老地产数目不多，但青岛作为国际排名靠前的宜居城市，养老地产前景可观。

业内专家指出，我国进入老龄化社会，除了家庭养老、社区养老之外，专业性养老地产的发展会成为趋势之一。事实上，养老地产实质上还涉及到更多的内容：比如老年护理、服务、医疗，这些才是养老地产的核心，但这些方面法规尚不完善。

“生命不息，工作不止”。一位头发花白的老的哥说，赚钱，是他为自己养老的一种最有保障的方式。他说这句话听起来有些悲哀。“老吾老以及人之老”，这或许是我们探寻这期专题的意义所在。该归市场归市场，该归市长归市长，养老地产这条路才能走得踏实，走得远，也能让老之将至的人们解除后顾之忧，老有所居，老有所倚。