2023年三季度中国住房租赁企业现状分析

2023年三季度，中国住房租赁企业规模继续扩大。根据中指研究院的统计数据，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达到98.2万间，较二季度增加了6.6万间。其中，TOP5企业开业规模达到50.8万间，占TOP30总规模的51.7%。此外，TOP30住房租赁企业累计管理房源量达到151.1万间，较二季度增加了14.8万间。地方国企系住房租赁企业的管理规模增长明显，其中有12家入榜。此外，50个重点城市的住宅租金平均涨幅为0.79%，不同城市的涨跌幅有所差异。一线城市的租金房价比均低于2%，住房租赁投资回报率有限。在政策方面，中央和地方政府纷纷出台措施，包括推进城中村改造与保障房建设、提供财税支持和优化公积金租房提取政策等，以促进住房租赁市场的发展。保租房公募REITs的运营表现稳健，可供分配金额完成率均超过100%。未来，住房租赁市场有望继续扩大，各住房租赁企业应不断提升产品品质和服务水平，以应对竞争。