11月宜昌卖地6宗 西陵/点军区将添新盘

11月，部分房企仍在抓紧入市/加推，宜昌楼市显得依然繁忙而热闹。另一边的土地市场虽说也在忙于挂牌/成交，但仔细一看不难发现，翻云覆雨的都是商业地块和工业用地，住宅用地在供应量小，但是成交比率较高，几乎挂牌两个月之内便会毫无悬念的找到买家，冥冥之中早有安排的那般默契。

据房天下数据监控中心统计，截至11月30日，宜昌共卖地6宗，环比10月下跌25%，同比下滑53.85%。其中商业用地1宗，住宅用地2宗、工业用地2宗、其他用地1宗（地块用地为码头）。从区域来看，猇亭区成交2宗、伍家岗/点军/开发区/西陵区各成交1宗。另外， 点军和西陵区的宅地市场相对更加活跃。猇亭区以工地地块为主，而伍家岗以商业地块为主。

2015年11月宜昌全市土地成交总金额31214.38万元（约3.12亿元），成交总面积468021.24㎡（约46.8万㎡）。其中住宅用地共成交23380万元（约2.3亿元），占比总成交金额的74%；商业用地共成交676.08万元，成交总面积3756.01㎡；工业用地共成交3417.3万元，成交面积共计118476.83㎡（月11.8万㎡）。

11月，土地成交方面，住宅用地和工业用地分别占比33%，商业用地和其他用地分别占比17%。土地供应方面，11月挂牌3宗地块，均在开发区，其中2宗工业用地、1宗商业用地。从供应和成交的比例来看，住宅用地的成交率远高于其他性质的地块。虽然住宅用地供应量不及其他，但基本不存在流拍的尴尬现象。 

11月宜昌共成交2宗地块，分别是“宜土网挂（2015）49号”地块和“宜土网挂（2015）50号”地块，均在9月30日挂牌，又在同一天（11月3日）被摘牌。

“宜土网挂（2015）49号”地块

“宜土网挂（2015）49号”地块位于点军区五龙片区五龙三路和南站路交汇处，11月3日由“宜昌清能碧桂园房地产开发有限公司”以13710万元（约1.37亿元）摘得，这是碧桂园和清能集团强强联手之后的次拿地。该地块已确定将开发建设新楼盘“观山悦”，该项目已于11月21日举行了开工仪式（点击查看详情）。在政府政策无线宽松的今年，楼市的处境较仍然较为艰难，“强强联合，抱团拿地”已经成为了众多房企的新战略，对购房者来说，这样也将提供更大的保障，买的安心住的放心。

“宜土网挂（2015）50号”地块位于西陵区峡州大道和江河路交汇处，11月3日，“宜昌城投房地产有限公司”以 9670万元竞得。城投地产作为宜昌本土的开发商，家大业大，实力强，旗下楼盘口碑较好，目前已有东辰壹号峰景、东辰雅园等楼盘。西陵区的行政区域范围也在逐渐向外延辐射，“西陵新区”楼盘越来越多，不少买房人都觉得潜力无限，值得期待。

11月宜昌共3宗地块挂牌，均在开发区，其中2宗工业用地、1宗商业用地。

11月挂牌的“宜土网挂（2015）58号”地块是商业用地，位于开发区港窑路和青岛路交汇处。附近已是成熟的生活区，已有香山锦苑、南苑中学等小区和学校等。