新政后全国搜房网电话数据激增 自住型楼盘倍受关注

一、 新政后搜房网电话数据激增11.02%

3月1日国五条细则出台，一时间二手房市场引发连日过户潮，新房市场关注度也更为提升。新政出台后，搜房网对搜房网电话数据及部分重点城市搜房网电话数据做了监控。搜房网电话监控数据显示，春节后，搜房网电话较节前平均水平大涨30%，于节后第二周达到历史点。3月1日国五条细则出台后，搜房网电话在此高点基础上再大涨11.02%。新房市场关注度空前高涨。

配图说明：搜房网电话在春节后第2周已达到历史点

二、一线城市新政后电话量大幅上涨

国五条细则出台后，北上广深一线城市搜房网电话量大幅上涨，北京、深圳涨幅尤其明显，北京大涨54.91%，深圳大涨42.66%。一方面，北上广深等一线城市的房地产市场对于政策的敏感度和反应速度较快，且一线城市供应量十分有限，因此在遇到新政后，大量的二手房购房者迅速将目光转向新房市场。

配图说明：北上广深一线城市新政后搜房网电话大涨

三、大部分二三线城市电话量上涨，涨幅低于一线城市

国五条细则出台后，大部分二三线城市电话量上涨，但上涨幅度小于一线城市。三亚作为房产投资型城市，电话量略降0.66%，变化趋势不明显。

配图说明：部分二三线城市新政后搜房网电话涨跌幅

四、 自住型需求受新政影响较大

根据搜房网数据监控中心统计，国五条细则出台后，自住类楼盘电话量涨幅高于其他类型楼盘；自住类楼盘中，刚需楼盘电话量涨幅高于改善型楼盘。以北上广深四大一线城市为例，新政后搜房网电话来电量上涨幅度较大，且都集中于刚需小户型产品。北京整体涨幅54.91%，其中刚需上涨比例高达75.86%；上海、深圳和广州三城，刚需项目来电上涨比例都在50%以上。

重点城市在本轮政策中反应比较及时和明显，刚需楼盘关注度短期内迅速提升。以上海为例,中外环及外环外的刚需项目来电量较突出，毕加索小镇、天居玲珑湾、东方冠郡等低总价公寓周末来电量环比翻番。另外，上海改善型住宅总体趋于平稳，并未出现较大来电量下跌的预期，中高端豪宅方面，来电量始终不多。改善型住宅受影响的项目多集中在总价300-600万的公寓产品。

配图说明：重点城市来电量项目类型分布