【楼盘评测】溪语兰庭，2023年4月徐州鼓楼必看品质楼盘！

溪语兰庭目前在售2、3#洋房，15号楼小高层，小高层建面约110㎡，均价13300元/㎡，近期即将加推11号楼小高层，建面约122㎡。

小高层均价13300元/㎡

楼盘地址：徐州市鼓楼区中山北路与沈孟大道交汇东500米

地铁2号线九里山站， 中山路、二环北路、北三环快速路、徐沛快速通道、金马大桥，快速连接，四通八达

幼儿园：沈孟路幼儿园——鼓楼区公办幼儿园

中小学：临近四星级高中徐州二中、崇信学校——保持和鼓楼小学同步教育水平

综合商场：大新老商圈环绕：苏宁广场、鼓楼广场，君盛广场，醇熟商业配套

其他：紧邻规划中的第二个5A景区九里山、徐运新河景观带、规划中约500亩琵琶山公园，尽享城市绿意，大组团待确认：时光公园、萌宠乐园、全龄互动、轻氧运动、公园学堂、植物乐园、私语花园，出门就是徐运新河景观带、琵琶山公园

各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。