绿地淮海国博城 PK 美的·观棠角逐徐州热盘TOP5

楼盘

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美的观棠 在线咨询电话咨询

项目地址：	汉源大道东奥体路与紫金路交汇处	棠张镇政府前路与纺织路交汇处
开发商：	--	徐州美的置业有限公司
绿化率：	35.00%	30.00%
容积率：	2.60	1.50
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,大平层,酒店写字楼,住宅底商,购物中心,写字楼商铺	普通住宅,洋房,住宅底商
项目特色	品牌地产,国际化社区	--
产权年限	绿地淮海国博城普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,酒店写字楼产权为40年,住宅底商产权为40年,购物中心产权为40年,写字楼商铺产权为40年	美的·观棠洋房产权为70年,住宅底商产权为40年,普通住宅产权为70年
均价	16999.00元/平方米	16000.00元/平方米
开盘时间：	2019年12月22日1、2、3、6、7、8、9、10、11# 开盘	2019年8月23日2#3#9#开盘
交房时间:	预计2022年9月底1、2、3、6、7、8、9、10、11# 上房	预计2021年9月交房

交通状况：公交：206路、90路（东站）、93路、97路（市中心兴隆国际大酒店）、603路延长线路（西苑）等多条公交线路。
地铁：地铁5号线、6号线（规划）
幼儿园：社区自配约1500㎡幼儿园，区域在建台湾大地幼儿园、伊顿国际幼儿园；
新元小学、徐州小学第一名青年路小学、寄宿精品国际学校华顿国际学校；新元中学、撷秀中学、徐州一中；
中小学：社区自配约1500㎡幼儿园，区域在建台湾大地幼儿园、伊顿国际幼儿园；
新元小学、徐州小学第一名青年路小学、寄宿精品国际学校华顿国际学校；新元中学、撷秀中学、徐州一中；
综合商场：项目一期住宅地块规划5200方的商业
A-3地块西侧商业，计划以超市、便利店、儿童娱乐、咖啡烘焙、健身等为主业态
A-4地块外街右侧临近学校，规划引入书店、学生教培、儿童游乐、轻简餐等业态
A-5地块中间商业街，规划引入药店、果蔬、宠物医院、美容美体及生活
医院：徐州市中心医院（四院），质子重离子医院 、康养康复医院（规划）

交通状况：周边地铁2、3号线（在建）、4号线（规划），迎宾大道快速路（建设）
中小学：撷秀中学
综合商场：综合商场
医院：综合医院

绿地淮海国博城户型类别：3居,4居,5居
户型面积：108.00平方米-190.00平方米
户型举例：B户型(查看该楼盘更多户型)

美的·观棠户型类别：3居,4居
户型面积：98.00平方米-128.00平方米
户型举例：118㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。