银城·青雲府 PK 龙湖·天玺角逐徐州热盘TOP5

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龙湖·天玺 在线咨询电话咨询

项目地址：	云龙湖南大学路与珠江路交汇处路东约800米	北京路与欣欣路交汇处
开发商：	徐州铜顺房地产开发有限公司	江苏德昌置业有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	2.00	1.60
建筑类型	板楼	砖楼
物业类型	普通住宅	花园洋房
项目特色	品牌地产	--
产权年限	银城·青雲府普通住宅产权为70年	龙湖·天玺花园洋房产权为70年

交通状况：公交：709、63、837、838
地铁：地铁4号线(规划中)、地铁6号线（规划中）
自驾：大学路转珠江西路、华山北路转珠江西路
中小学：南师大附小、科技谷小学、矿大附中、爱登堡国际学校、铜山中等专业学校
综合商场：大丰壹方城、怡和广场、欢GO街区（在建）、铜山万达广场、大学路30万方商业（规划中）、珠江路15万方商业（规划中）、凤凰文化广场等
医院：徐州市第一人民医院、吴孟超医学中心（规划中）、铜山中医院

交通状况：天玺紧靠南主城中轴线-北京路，通过北京路-解放路这一城市纵轴可以直通市中心；通过北京路也可以直接上南三环路，快速通达全城。更重要的是天玺距离三号线地铁翟山站仅100多米，三号线地铁站预计2021年通车，真正的交付即便捷。三号线未来将会与已经通车的一号线交汇于徐州火车站，与正在建设的二号线交汇于淮塔站，实现无缝换乘，快速通达全城。
幼儿园：铜山实验幼儿园（江苏省三星示范实验幼儿园）
中小学：铜山实验小学（省级实验小学）；启星外国语学校；江苏师范大学培栋实验学校（小学、初中九年一贯制民办学校）；铜山中学；规划中北京路小学
综合商场：天玺南侧距离万达广场仅为600米左右，徐州目前只有两个已开业万达，云龙万达及铜山万达，其中铜山万达择至北京路商圈，距离我们项目只有600米左右，足以见得北京路板块在徐州的城市版图中占据着举足轻重的地位，未来万达广场对面也会有万科、三盛的商业综合体，北侧距离大润发100多米，更有荣盛未来广场、三胞广场等醇熟商业汇聚于此。
医院：天玺周边医疗配套完善；徐州市第一人民医院（投资超15亿，是淮海经济区单体规模超大的园林式三级甲等综合医院）；徐州市铜山区中医院（二级甲等中医院，中西医结合的中医医疗机构）；徐州市中心医院（位于解放路-北京路城市主轴上，是淮海经济区规模大、综合实力高、技术水平高、百姓口碑好的三级甲等综合医院。）

银城·青雲府户型类别：3居,4居
户型面积：86.00平方米-130.00平方米
户型举例：洋房户型—130(查看该楼盘更多户型)

龙湖·天玺户型类别：3
户型面积：114.90平方米-135.00平方米
户型举例：135户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。