2017年11月徐州新房成交11830套 环跌3.49%

写在前面：因徐州房地产信息网出现故障，11月1日-11月30日仅公示了每日总成交情况，未公示各区县成交情况，所以本次成交月报不包含区县相关数据。

据房天下数据监控 监控统计，2017年11月1日-11月30日，徐州新房成交量为11830套，日均成交394套，成交面积为105.93万平米。

从11月成交趋势曲线图上可以看出，11月新房成交整体呈现中间高两边低的态势。 周仅有五日，且为月初，成交量整体不高，为当月谷底；第二周开始上浮明显，周成交近2500套；第三周再次上扬，单周破3千套；第四周虽有回落，但仍居于较高水平； 后一周虽仅有四日，但因处于月底冲刺期，依然有近2000套房源进账。整体来说，11月每周新房成交较平稳，无忽高忽低的情况出现。

11月成交量前十盘依然全部集中在主城区，泉山区、金山桥和新城区三区分立，泉山区以占据六席且包揽前三甲领跑各区；金山桥和新城区各有两个项目入围；鼓楼区、铜山区及云龙区此次无项目进入前十，其中云龙区已连续两月挂零。

入围前十的项目既有此前推新却有部分房源在11月进行网签的，也有当月新领证继而推新的项目，其中后者占据6席。经历了“银十”的低谷后，11月的徐州市场回温明显，多达22个项目在11月进行推新，因此不同于之前月份多有定销房项目上榜，11月新入市房源的成交形势喜人。

（数据来源：徐州房地产信息网）  

11月成交与10月相比，成交量减少428套，环比下跌3.49%；成交面积减少4.81万平米，环比下降4.34%。新房月成交止涨回跌，与去年同期相比，降幅同样明显。

自6月新政实施以来，徐州新房成交逐渐降温，尤其与上半年相比，降幅明显。虽然8/9/10月成交三连涨，但成交量始终在12000套左右徘徊，而且多数成交还是来自定销房等项目的集中网签贡献。11月，徐州市场有所回温，供应放松，近5000套房源入市，新入市房源的成交量逐渐占据主导。不过，受制于网签的限制，尚有不少项目的新推房源尚未进行网签，因此月成交量相对10月反而有所下滑。12月预计45盘将入市，其中包括8个纯新盘，新房成交量是否会年底翘尾呢？我们拭目以待！