美的工润明湖~金龙湖畔热销盘深度解析

“山不在高有仙则名水不在深有龙则灵”。去过很多次金龙湖，每次去都让人心旷神怡，随着东区板块的发展，周边的楼盘越来越受到购房者的关注。这里不但环境优美，而且配套发展日趋便利： 一号线，东三环环城高架，徐州二院东院，宜家家居即将入驻以及迪卡侬等配套汇聚于此，让东区高铁商务板块发展蒸蒸日上。今天带大家深入了解下位于金龙湖东向南200米的宜居新盘美的·工润明湖。

优点

1. 建设中 一号线的金龙湖站。
2.500强地产开发商，由美的地产和工润地产联合开发。
3.项目北面200米就是金龙湖东，风景宜人。
4.名校为邻， 高铁新城小区建设中。

缺点

目前还没有公交站台。

高铁商务板块 盘

美的工润明湖(在售房源)位于东区的高铁商务板块，距离 一号线金龙湖站的直线距离只有500米，待2019年正式通车，将会带动这里的发展。住在这里距离高铁站直线距离约2公里，出差办公旅行很便利。同时城市主干线徐海路、和平路，更有东三环环城高架、京福高速形成项目立体交通网。目前驱车出行相当便利。

在项目东南角方向，建设有 高铁新城校区。未来建筑面积约3万平方米，有36个班级。项目北面就是徐州二院高铁分院，目前已经投入使用。另外，宜家家居也已经签约至此，就位于美的工润明湖西侧，预计2017年建设。还有迪卡侬运动品牌超市，热爱健身休闲服饰者的福音。项目还自带邻里 ，方便小区生活用品购买。再往西是繁华的万达商业综合体，于吃穿用玩一体的大型商场，内有乐天玛特超市。南面还有易初爱莲超市，生活购物 方便。

周末也有好去处，金龙湖健身步道，空气宜人。天然氧吧就在自家门口。

项目包含高层、洋房等产品。由6栋高层、10栋洋房组成，95-130㎡精致三房、舒居四房，南北通透。主打5M智慧健康社区。

以B户型115平米为例

整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

美的工润·明湖5M智慧家居样板间已公开，预计近期推出二期。

相比较周边楼盘上万的房价来看，这里价格还是比较合理的。就目前东区的房价来看，很适合改善型用户选择。

美的工润·明湖项目之前推出了3#5#6#7#12#13#，面积包括了105㎡、115㎡、125㎡，均价8000元/㎡，一经公开就全部售罄。工地方面，已动工，交房时间预计2018年第四季度。