苏宁悦城工地进展快 首批房源即将开盘

苏宁悦城(在售房源)是由苏宁置业集团在徐州继苏宁广场(房价、户型图)之后又一力作，选址鼓楼区北三环高架快速路旁。苏宁置业进入徐州后定位还是比较高端的，市中心的苏宁广场就是好的力证。鼓楼区目前已经一改往日脏乱差的形象，宜居新鼓楼的理念吸引了大批开发商进驻，万科、苏宁、港利等等知名房企均在此拿地，周边人气渐旺，交通、配套等也是日渐成熟，未来只会越来越好。

优点

1.苏宁置业品牌地产，房屋品质保障
2.靠近北三环高架快速路，自驾比较便利
3.90-115㎡三室房源，户型方正设计合理，空间利用率高
4.周边丁万河公园、龟山探梅园等休闲好去处
5.配备幼儿园、会所、商业街

缺点

1.此区域目前尚处于快速发展期周边缺少大型商业配套
2.公交出行不方便，目前仅在距离项目1km左右有公交线路
3.周边人气较低，生活配套不够齐全
4.一期房源正在建，目前还没有开盘；开发周期比较长，上房还要等许久

苏宁悦城首批房源还没有推，周边目前在售的楼盘并不多，仅万科城(在售房源)和玉潭花溪(房价、户型图)两个盘在售，港利上城国际(房价、户型图)暂未开盘。万科城装修房均价7500元/㎡，玉潭花溪高层毛坯房均价5400元/㎡。苏宁悦城毛坯房源预计在6000元/平米上下吧，这个价格在北区来说也算是比较合理的。工地方面目前一期9栋楼均在建，已经有几栋楼封顶了，整体的建设速度还是蛮快的。首批房源即将开盘，房价也将出炉。

苏宁悦城项目以住宅为主，配备幼儿园、会所以及商业街。项目为A、B两个地块，共分三期开发建设，由37栋18-33层的板式高层组成。

苏宁悦城主打户型为90㎡、115㎡三室房源。下图左边为115㎡三室房源，户型比较方正，南北通透；双卧及客厅均朝阳，卧室还带有阔景飘窗，双卫的设计充分保障了业主生活的私密性。右边为90㎡紧凑小三室，面积虽小但依然做到了三开间朝南，充分保证了采光及通风。

苏宁悦城周边目前大型商业、生活、医疗配套还是有所欠缺的。现在可以共享紧邻的万科城配套，不过项目配套了幼儿园、会所以及商业街，后期还是可以满足业主的生活所需。同时与苏宁悦城一路之隔的港利上城国际规划大型商业配套，并欲引进大润发超市，商业配套日渐完善。项目周边徐州经适房五期、六期目前已经入住，七期在全面建设中，周边人流量还是可以保障的，配套慢慢也都会跟上。

苏宁悦城位于北三环高架快速路旁，距离西三环也不是很远，驾车出行的话还是相当便利的。距离市中心也不算很远，不过目前来说距离项目近的公交站要步行1km左右，17路、605路、612路还是可以满足周边居民的出行。

目前鼓楼区北三环周边正处于快速发展期，越来越多的开发商看中了此区域的发展潜力，纷纷在周边拿地，除了万科地产进驻较早，苏宁、港利目前都还没有开盘。未来人气肯定是越来越旺的，人流量大起来配套也就会慢慢成型。整个区域的发展潜力还是很大的，目前首批房源还没有开盘，及时关注提前入手还是不错的。