8月首周徐州住宅成交降30% 台风来袭楼市降温
房天下2012/08/07 00:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
房天下监控数据中心显示:7月30日至8月5日,我市(含县区)住宅成交共计1208套,较前一周(7月23日至7月29日)成交量环比下降30.49%,市区成交541套,较前一周成交量环比下降24.23%,县区成交667套,较前一周成交量环比下降34.86%。
徐州市各区住宅成交统计
徐州各区成交统计 | |
地区 | 住宅 |
云龙区 | 179 |
鼓楼区 | 73 |
泉山区 | 79 |
铜山区 | 61 |
经济开发区 | 85 |
贾汪区 | 64 |
注:数据只含普通住宅,不含商铺、阁楼、办公、车库、地下室等。
楼市调控政策出台已然两年多,期间国家从未放弃过对楼市调控的决心,曾三令五申坚持防止房价反弹。进入2012年年中,商品房成交量出乎意料的陡然回升,一时间“回暖”声四起,徐州7月也继续延续红热,并首次突破6千大关。
徐州楼市在8月的周里遭遇“台风”袭击,成交量均出现了较大幅度的下跌。究其原因,上周正处于7,8月份的交替期,且楼市无甚新动作,导致成交量出现下跌。
徐州各县住宅成交统计
注:数据只含普通住宅,不含商铺、阁楼、办公、车库、地下室等。
业内人士表示,为了防止房价反弹,近日中央方面再次强调政策从严,北京也出台了二手房交易新政。但若八九月份楼市成交仍快速上涨,不排除将会再次出台调控政策的可能。于是,业内惊呼,“奔跑的成交量,你在等谁放狠话?”恰逢近期双台风逼近,吹走了徐州的炎热,奔跑的成交量终于热度稍减,本周徐州共计成交1208套,但成交量仍然可观。
徐州市区楼盘住宅成交统计排名
市区部分楼盘住宅成交统计 | ||
排名 | 楼盘名称 | 成交套数 |
1 | 雍景新城 | 42 |
2 | 天山绿洲 | 34 |
3 | 城置国际花园城 | 31 |
4 | 紫金东郡 | 24 |
5 | 润金城 | 19 |
6 | 绿地商务城 | 18 |
7 | 国基城邦 | 17 |
8 | 开元云龙谷 | 16 |
8 | 万豪绿城 | 16 |
8 | 枫林天下 | 16 |
9 | 国信龙湖世家 | 15 |
注:数据只含普通住宅,不含商铺、阁楼、办公、车库、地下室等。
楼市一片火热的景象,也触动了政策调控的敏感点,房地产市场博弈加剧。近日,国务院派出8个督查组奔赴山东等16个省市调研房地产调控政策实施情况,评估后续政策。楼市调控加码的风声骤紧,业内纷纷预测新的调控政策可能出炉,一片红火中楼市下一步的走向也变得更加扑朔迷离。
对于8月的商品房成交态势,业内维持相对乐观的判断,一方面,连续“降准”、“降息”所带来的货币政策累积效应释放,提供了相对良好的货币环境;另一方面,房企8月推盘量仍将维持相对高位。而前期持续上升的商品房成交量对购房者预期产生正面影响,提供了相对良好的预期环境。有业内人士指出,7月淡季不淡的趋势有望延续,建议关注有实力房企产品的购房者不要错过。