婚房有望成徐州刚需购房主力
房天下2012/03/06 06:00
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2012时逢中国传统龙年，许多80后都到了适婚年龄，今年将会是一个结婚旺年。据《中国婚博会产业调查中心普查报告》称，今年约有近1000万对新人结婚。据房天下婚房置业调查显示，结婚一族在今年有强烈的购房愿望……由此预见，2012婚房需求群体或将会成为徐州市场上不可忽略的购买大户。
某一楼盘的广告语曾引起了一片哗然：“结婚不买房，就是耍流氓!”不管是哗众取宠也好，博得眼球也罢，结婚买房历来也是中国的传统之一。而在现实中，许多女青年都会把男方是否准备婚房作为择偶的重要条件。而在相亲的男女中，“你有房子吗?”总是在有意无意间被女方提及。
正因如此，婚房市场正在不断扩容，开发商们也纷纷看好这一市场
同时，国家连续出台遏制房价过快上涨的新政，但除了加息外，多数新政都是区别对待购房者的，在2011年下半年开始时，由于受流动性持续紧张和调控的影响，国内多家银行提高了首套房贷利率，在7.05%的基准利率普遍上浮5%-10%不等。首套房贷优惠利率基本绝迹，购房成本大增。
而在2012年2月，徐州不少银行的首套房房贷贷正在做出调整，如农业银行，部分优质客户首套房贷利率可能从‘上浮’10%降为‘上浮’5%，甚至可以从之前的‘上浮’改为‘基准利率’。首套房首付款比例达到40%以上的，更可以享受贷款利率上浮5%的优惠。2012年3月四大银行，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行日前共同研究差别化房贷政策，其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价。”多数新政都是区别对待购房者的，婚房作为年轻人的首套住房，尽管受到了政策的一定“误伤”，但影响毕竟相对较小，政策层面制造的购房成本提高并不大，这是也是目前徐州婚房市场持续活跃的主要原因之一。
二、其实，无论市场是否存在观望情绪，许多80后准新人，由于受婚期的影响，婚房需求的观望并不能长期维持，时间也会逼着准新人们不得不出赶快手买房。
刚需族如何挑选婚房?
对于新人而言，应该如何挑选婚房，什么样的房子适合做婚房，是直接面对的困惑。
房子在结婚支出费用中占了大头，节约婚姻成本首当其冲从婚房下手。
婚房选择实用注意事项：
地段的选择很关键，关系到房子将来是否能。两室户型实用性强，80平方米左右的两居室做婚房是个不错的选择。社区环境切勿忽视，这就包括人文环境和内部绿化、配套等方面了。挑选高性价比婚房，将首次买房的遗憾降到。配套紧密联系生活，一般包括周边的商业配套、学校、银行等。便捷交通节约时间——考虑在交通便捷的地段买房。
挑选购房区域：
受经济条件制约，一般不适宜选市中心的楼盘。爱玩、爱外出的天性，也决定了不适宜选购外环以外交通不便的楼盘。因此老小区是买婚房比较理想的区域，配套便利，房价适中。
此外还要考虑是双方父母家、离父母近也方便彼此之间的照顾，至于离哪方父母近一点，还需好好协商。这些因素加上区域房价因素，区域就能基本锁定。
