3点说明徐州房价难下降 93折好房还不快抢

进入2016年以后徐州房价经历了3连涨，接下来徐州房价走势如何？目前关于徐州房价走势的说法无外乎几点，一是徐州房价还会涨；二是徐州房价会逐渐稳定甚至有小幅度的下跌；三是房价太高，一定会降。这三个观点几乎存在于房价的任何一个时期，那到底以后房价会怎么走呢？3点说明徐州房价很难下降！

一、地少人多

地少人多？有些人可能会认为徐州面积挺大的，但大家不要忘了另一点，徐州人口也是相当多的。徐州本地人口加上越来越多的外来人口，促使购房需求进一步增长。未来随着轨道交通的建设以及区域的发展，徐州版图将不断扩大，但是中心城区楼盘的保值性和增值性依然很强。

二、买房观点发生了变化

从自住慢慢转向投资，投资市场份额一增大，房价就很难降，只要稍微降价就会有人出手抢房，只要有人愿意买，房价就很难暴跌。

三、供不应求

一些楼盘从刚推盘开始就备受关注，认筹数量远大于所推房源，几个人抢一套房子的情况也是很常见的。而且不止一家楼盘出现这种状况，很多盘都已经“卖断货”了。

就这几种情况房价不涨已经谢天谢地了！然而在目前工资不涨的情况下，刚需上车是越来越难了。今天推荐大家几个刚需楼盘，再不买连这些房子也要卖光了！

万科橙郡

好房速抢：

1.万科品牌地产，房子质量以及后期物业都有保障

2.装修好房，省去装修费用及烦恼

3.周边五大公园环绕，环境相当好

4.后房源清盘在售，所剩房源不多，后机会把握住吧

万科橙郡现清盘所有房源，主推8#、9#房源，一房一价，2梯6户，共34层高层，房源面积72㎡-100㎡，均价5800元/㎡。

工地实景图

万科橙郡工地方面：已建至9层左右。上房时间：B2#,B3#,B5#楼2017年6月30日上房，其余楼栋均在2017年12月31日上房。

地理位置图

万科橙郡位于鼓楼区徐州工业职业技术学院东门对面，目前6路公交车路过项目。

周边配套图

万科橙郡周边有丁万河运动公园、龟山文化公园（4A级）、玉潭湖休闲公园、沙虎山公园、植物园五大公园，环境优越，居住生活氛围俱佳。

绿城东方雅园

好房速抢：

1.绿城集团大品牌，质量有保障

2.高铁商务区，发展潜力还是很大的

3.首批房源推出立即售罄，目前新房源认筹中机会把握住吧

绿城东方雅园A6#洋房正在认筹，交8000元抵30000元。另有B3#交5000元抵20000元，户型面积为107㎡、86㎡。

工地实景图

绿城东方雅园工地方面：已全部封顶，部分开始做外立面，预计2017年6月上房。

地理位置图

绿城东方雅园位于金山桥开发区振兴大道以东，玉湖路以北， 乘3路，3附，10路，26路，32路，72路等多路公交车到高铁站下可到该项目。

美的时代城

好房速抢：

1.美的地产在徐州口碑较好，也是大牌开发商，品质有保障

2.房价亲民，单价总价都比较适合刚需

3.户型选择范围较大，一室、两室、三室满足不同需求

美的时代城主推9#、11#、12#楼，户型面积为85、106平米。美的时代城3#、5#、6#、7#、8#还有少量房源在售，面积为85㎡、99㎡、106㎡、114㎡，均价3800-4300元/平米。另有少量90-120㎡商铺在售，均价8500元/平米。优惠方面：在售房源93折。

工地实景图

美的时代城部分楼栋即将封顶，在售楼栋预计2016年12月31日交房。

地理位置图

美的时代城位于金山桥开发区高新路与彭祖大道交汇处（南200米），目前交通发展还不是很便利，公交路线也是相对较少的，现在如果想去可以乘坐29路到达招呼站；另外该项目北面彭祖大道接连新城区奥体中心、徐海路可老城区，南面昆仑大道瞬接新城区区域，自己开车过去也是非常方便的。

周边配套图

美的时代城目前周边配套还不是很完善，现在该项目周边有徐州东站，出行游玩是非常便利的。还有珠山公园，风景还算是优美，环境比较舒适。虽然该项目目前配套还不是很完善，不过随着周边楼盘的逐步增多，周边的配套设施也会逐渐的完善成熟的，未来生活应该也不是问题。

枫林天下

好房速抢：

1.城南靠近矿大南湖校区，周边环境较好

2.周边新小区较多，生活配套齐全

3.小区绿化率较高，准现房在售

4.徐州市人民医院就在小区对面，方便业主也为此区域带来人流量及商机

枫林天下目前主要在售房源为二期12#、13#、14#、15#、16#、18、#19#，户型面积91、95、116、127、140平米（建面）。均价5500元/㎡，贷款98折，全款97折。

工地实景图

枫林天下工地方面：一期现房，二期部分房源在做外立面。上房时间：二期2016年6月。 

地理位置图

枫林天下位于大学路上，中国矿业大学南湖校区以南，距离云龙湖约2公里，可乘坐公交63、51路等到枫林天下站下即到。

周边配套图

枫林天下周边除了云龙湖风景区、中国矿业大学南湖校区，还有小区配套的九年制学校、社区医疗站等。距离汉王的拔剑泉、月亮湾生态园和跑马场也很近，是休闲度假的好去处，适宜居住。