谁是"板块王" 2016年徐州火片区大猜想

2015年眼看就要过去，购房者依然很关心房价走势，中国未来房价走势会如何？2016年房价下跌还是上涨？

纵使业界预测不断但未来房价走势仍扑朔迷离，如若房价在2016年真下跌，购房者唯有选择徐州热门板块的抗跌且具潜力的好盘才是王道。那么2016年，徐州哪些片区才是热门的呢？哪些片区的发展潜力大？小编整理了徐州时下热门的4大买房版块，从各版块优缺点出发，为购房者解读谁或将成为徐州2016年火片区！

 北三环片区

小编点评：明年苏宁新地块开始启动，再加上万科，两大房企“角逐”即将上演，这个地方够热闹！不过从购房者来说，买房子除了看重房企还有配套。北三环高架快速路、地铁二号线，这些大交通建设让北三环走进购房者视野。再加上丁万河公园、玉潭湖公园及九里山，这个地方机具生活舒适度。相较而言北三环生活配套还不够成熟，但随着板块的发展相信这点会得到很快改善，未来发展的巨大潜力是无可厚非的，自然成为徐州2016年火片区的强劲候选板块。

万科橙郡

万科橙郡是万科集团2015年又一力作，项目内打造健康活力社区：活动场地极具特色，针对不同人群需求设定康体中心、萌宠乐园、亲子乐园、200米慢跑道等休闲活动场所，体现人文关怀的同时，给社区生活赋予了浓厚的休闲活力气息。

万科橙郡9#楼推出99㎡特价房，2梯6户，共198套房源，特价房住宅高可优惠5万元，价格5400元/㎡起，约73-100㎡全能装修户型，火爆热销中，9号楼绝佳位置，后一栋，另外7#、8#楼在售均价6300元/平，户型建筑面积86㎡、89㎡、99㎡。

地理位置图

项目位于鼓楼区徐州工业职业技术学院东门对面。

工地实景图

万科橙郡商业2号楼已建成。目前一期快建至四层左右，工地正在紧张的施工中。

周边配套图

万科橙郡周边有丁万河运动公园、龟山文化公园（4A级）、玉潭湖休闲公园、沙虎山公园、植物园五大公园，环境优越，居住生活氛围俱佳。

金龙湖片区

小编点评：这个板块大的优势就是景观和交通，再借助万达广场与高铁商务区两大商业配套，连续多次成为购房者关注的区域。明年绿城东方雅园有望入市，再加上美的新地块，金龙湖片区将再次掀起买房热！

绿城东方雅园

绿城东方雅园位于金龙湖与珠山公园东侧，风景优美，项目靠近地铁一号线站点与高铁站，出行非常便利，是绿城在徐州的第二个项目。

绿城东方雅园项目仍在筹备中，项目位于金山桥开发区振兴大道以东，玉湖路以北。市区接待中心已经公开，位于在绿地城市广场（庆丰桥南侧）。

地理位置图

公交出行方面，目前有3路,3附 ,10路，26路，32路，72路等多路公交车经过。

工地实景图

工地方面：洋房A1#、A2#、A3#已经封顶，高层正火热建设中。

铜山万达广场片区

小编点评：明年年底铜山万达广场就开业了，正如两年前云龙万达广场开业带来的影响一样，这个片区的楼盘也将在铜山万达广场的带动下引起房价、热销连锁反应。

澳东印象城

项目总占地面积约9.8万平方米，总建筑面积约30万平方米，建成后的澳东印象城将成为集购物、餐饮、娱乐、住宅等为一体的一站式高档城市综合体。

 澳东印象城4#、7#、9#、12#楼清盘在售，均价6500元/平，面积92-123平米（建面）。优惠：1万抵3万 。

地理位置图

澳东印象城位于徐州市中国矿业大学老校区南约800米（北京路与欣欣路交汇处），占据徐州市老城区、铜山区、新城区三区交汇位置；中国矿业大学、徐州师范大学、徐州师范学校、徐州工学院、徐州医药专科学校、铜山中学、矿大附属中、小学、管道中、小学等等重点院校、金融及医疗机构四面环绕；规划中轨道交通站点出入口、近20余路城市公交线路近在门前。

工地实景图图

 1期、2期正在上房，3期预计2016年6月份上房。

周边配套图

西三环

小编点评：西三环主要集结了两大房企：雨润和荣盛。但是这两大楼盘成就了西区。他们不仅有超大体量的住宅，还有综合体及物流园，完全解决西区高端配套不足短板！

荣盛城

 荣盛城占地面积3600亩，建筑面积520万平方米，是华东地区生态宜居大盘。提供复合型产品，高层、小高层、洋房、别墅产品满足不同人群置业需求。项目位于徐州市淮海路上，以彭城广场为中心，东西辐射火车站与人民广场商圈  

荣盛城首开区B1、B2认筹中！B1/B2区均为高层房源，预计均价6500元/㎡左右，户型面积为75-130㎡。荣盛城新售楼处已公开，地址：新淮海西路与三环西路交叉口。

地理位置图

荣盛城贯穿二环西路、三环西路、享受高铁、地铁交通体系，目前有109路、15路、31路、65路、1路、35路、59路等多路公交车经过。

热门户型图

 周边配套图

享7座大型购物中心、5座大型超市、9座农贸市场多级商业配套，10家2级甲等以上医院完美配套。