红房子绿"账"子 写在楼市下半场开始之际

经济的发展状况是用硬邦邦的数字说话的，楼市作为当下中国经济的重要组成部分自然也逃脱不了数字解说。

但，面对硬邦邦的数字，作为普通大众的我们，又有几个人能从中窥到真谛呢？更何况，数字本身也是需要商榷的。所以，有的时候，我们更喜欢感性的认知，更喜欢就事论事的带有主观色彩的对事物的评判。

拿做菜举例更能解释这句话的原意，中国人做菜关于主要的两个物料盐和油用多少的描述是，盐适量，油适中！

什么叫适量、适中呢？如果用数字说话应该是油×克，盐×克。

正是基于这一种的思维习惯，我们社会很多事情往往无法用理性来判断与判别。

当下的楼市也是这样。一方面，我们在大谈特谈城市化进程，无可争议，城市化进程注定能够带来楼市繁荣；但另一方面，我们的人口红利却到了顶峰，即将转而下降，这势必使得楼市也跟着下滑；可是同时，我们的改革却在向纵深发展，改革将迎来更大红利，这个红利也会传导到楼市中来。还有很多很多一系列说法！所以，我们看到楼市发展淹没在各种说法中。到底哪种说法对呢？作为普通大众的我们无从判断。

但有一点是真的，楼市就在那！房子就在那！不会因为你说它，它就不在了。你不说它，它就在了。你说不说，它都在那。那一幢幢红砖碧瓦！

中国人对于房子的特殊情感是无法言说的。千百年来的农耕社会基础使得我们骨子里对于房子为青睐，等同于黄金，黄金是中国人绕不开的另一个骨子里的爱好。这其中，也会有跳转。从近半年来看，股票备受追捧，茶余饭后，成为主谈话题。可是，本周的千点下跌，一片惨绿，让很多人彻底感受到了股市的残酷。相比楼市，股市太过血腥。所以，很多人开始把注意力又挪回到楼市。

我们没有数据来证实到底有多少人又开始关注楼市，但我们知道一点，房子是真实存在的。房子能看得到并能摸得到。我们对于房子有肌肤之接触的真实感受。

关注房子是我们主观的本能反应，因为它真实的存在，存在就是合理。

相比于股票账簿上的绿色，房子的红砖碧瓦更应受追捧。

红房子的红，寓意好！股市“绿”了，楼市能“红”吗？楼市下半场，我们拭目以待！

“双降”对楼市有五大影响 “分化”特征更明显

虽然央行此次“降息+定向降准”并未直接针对楼市，但是，上述降息降准将给传统的楼市淡季七八月带来更多的“正能量”，也会给正在复苏的房地产市场继续注入新动力。

降息降准对楼市的影响有以下几点：，一线城市及部分二线城市房价势必会涨，短期内来看，楼市接下来几个月尤其是下半年成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺。第二，降息降准之后，增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。第三，四次降息三次降准之下楼市“分化”特征将更加明显。一线城市楼市房价步入上涨通道，甚至下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情;二线城市将加速去库存的进程，存销比开始普遍降低。第四，房企应把控好降息降准之后的跑量去库存的“窗口期”。第五，购房者把控好降息降准等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。