叱咤风云! 2013徐州楼市五宗"最"

2013年楼市可谓“风云变幻”，从国五条出台到地方“N条”式调控，每一次新政出台都引起不小的反响。徐州并未出台本地楼市调控政策，房价依然稳中有升，楼市成交更是一路飘红。站在岁末，回望2013徐州楼市，有哪些事件令您印象深刻？接来下，我们就一起盘点2013徐州楼市五宗“最”。

最惊喜：徐州跻身二线城市

徐州跻身“新二线”城市，这可谓2013年徐州一大喜讯。日前，由《财经周刊》发起的2013年新一轮城市等级划分正式出炉，徐州、常州、合肥等36个城市被列入二线城市，这意味着徐州已被认为“正在成为未来几年大公司布局的重点”。

据悉，“2013年中国城市分级名单”是由《财经周刊》发起的2013实时城市排名，通过综合商业指数，从低到高进行排名，指数越低则排名越高，对400个中国城市新分级。由此可见，徐州商业发展水平已经达到了二线城市的标准。

纵观徐州商业市场，不仅有中央百货大楼、金鹰商场、金地商场等老牌商业巨头，还有等全球著名的商超沃尔玛、大润发、卜蜂莲花，另外还吸引了万达、银座等著名商业品牌入驻，这都是商业领域的大鳄。由此豪华阵容来看，徐州跻身二线城市也实属必然。

最明星：2013年徐州楼市明星闪耀

明星走穴，助阵楼盘销售，早已不是新鲜事了。万达集团青岛“东方豪莱坞”的活动，请来了莱昂纳多、妮可基德曼等数十位国内外明星。徐州虽不能与青岛相比，但2013年徐州万达广场、圣罗兰广场、中锐星尚城等项目也邀请了众多明星亮相彭城。

2013年徐州楼市用“明星闪耀”来形容，一点也不夸张。仅圣罗兰广场项目2013年就邀请过水木年华、 、 、 等一众明星。钟镇涛受深物业半山御景项目邀请来到徐州；主持人乐嘉也在2013年到云龙万达广场。

最望眼欲穿的规划：轨道交通建设

徐州地铁的构想始于2006年。2011年，徐州达到国家轨道交通建设指标性要求，并于11月上报城市轨道交通项目建设规划至国家发改委审批。2013年02月，徐州地铁建设规划审批通过，徐州成为第35家轨道交通建设规划获批的城市。2013年3月，有消息称轨道交通一号线试验段将于4月动工，再次引起徐州市民关注。

2013年2月22日《国家发展改革委关于印发徐州城市轨道交通近期建设规划（2013-2020年）的通知》出台，轨道交通规划终于浮出水面。徐州市轨道交通近期建设项目为3个，包括1、2、3号线一期工程，总长度67公里，其中地下线60.6公里。到2020年，形成连接徐州老城区至新城区、铜山新区、坝山片区、城东新区的轨道交通骨干线路。

而在长远规划中，徐州轨道交通将会形成轨道网，串联起老城区与新城区、金山桥片区、铜山新区，引导促进金山桥片区、徐州新区和铜山新区发展，强化城市东西向州县发展。

用的卖房神器：新房帮

这是一个手机互联网大爆炸的时代，2013年房天下新房帮走进徐州，新房帮手机客户端的问世，使购房者与置业顾问实现了“无缝沟通”。新房帮推行不久，售楼员就频频传来成交捷报，纷纷夸赞房天下帮是卖房神器。

不少使用新房帮的置业顾问认为新房帮是置业顾问提升业务量的一个很好的途径，而且还能积攒不少的客户源，更重要的是还能通过新房帮认识很多的朋友。

“现在很多客户都不太愿意把自己的电话留给别人，所以也不太愿意打电话给销售顾问，而新房帮在线沟通可以做到这点，想问什么就问什么，无压力沟通，如果了解到自己想要的，他真的想买，就会留电话以便了解进一步的优惠措施了。”一位美女置业顾问总结说，“我觉得新房帮运用的关键，是要让客户精准了解到他想要的信息，让客户对你有一种信任感。这样后续的成交会显得理所当然。”

的卖房方式：房天下电商

在全民网购的时代，房地产行业怎能落后，2013年房天下电商平台登录徐州，开启徐州楼市电商新时代。保利鑫城、国基逸境、国基城邦、城置国际花园城等品牌房企项目与徐州房天下强强联合。城置国际花园城活动一月左右，报名近300组，成交100余套。

据悉，2000年房天下就开始尝试房地产电子商务，截止2013年6月，共有2400个品牌房企项目入驻房天下电商平台，销售房源超过54万套，成交总额超过1155亿元。在北京、上海，每5套成交房源中，就有1套通过房天下电商平台售出。