房地产调控不宜使蛮劲 限购限贷限价少用为好

据媒体报道，相关人士透露，北京住建委近日召集了30多家因为涨价、预售许可尚未批复的房企代表开了一个座谈会，并传达了年底前涨价项目原则上一律不批的意见。

北京10月新房房价同比环比双降 调控显成效 北京商报

10月北京房价在楼市一片“涨”声之中出现下降。日前，北京房地产业协会发布的10月北京房价数据显示，10月北京新建商品住房签约均价为1.94万元/平方米。环比下降4.5%，同比下降6.3%。北京市房协秘书长陈志分析，房价出现下降，是政府不断强化调控机制、限价以及调整供应结构取得的积极成效。

针对消费者对房价上涨的直观感受与数据下降的疑惑，市房协认为，10月全市供应结构的区位性特征，均价呈现稳中有降的走势，基本符合房价控制目标保持平稳的要求。其中，10月北京成交的新建商品住房在五环外占比97.4%，其中六环外的占55%。业内人士表示，五、六环外的新房并不是大多数消费者最为关注的楼盘项目，而部分高关注度的优质楼盘项目确实价格还在上涨，因此给了不少消费者自己关注的楼盘仍在涨价的感觉。

另一方面，亚豪机构副总经理任启鑫也表示，由于目前北京捆绑销售、曲线涨价等现象普遍存在，因此网签价格已不能完全反映出真实的市场价格，目前北京新房市场仍然存在价格上涨压力。