观新城区5年发展 人气骤升亟需商业成主流区域

新城区作为徐州市政府重点发展区域，5年的发展在徐州东南版块真正发展为一座“新城”。在徐州市民心中的几大关键词-环境好、人少、商业少、教育好。

环境好-新城区作为徐州市政府重点开发的区域，以大龙湖为景观核心的居住环境在不断的升级，据权威数字统计，新城区绿地率超过36.9%，人均拥有公共绿地40.4平方米。前5年的发展作为一个周期，新城区的变化有目共睹，大龙湖水库变为大龙湖风景区，大草坪成为徐州一道新的风景线，与云龙湖、九龙湖、金龙湖等几大特色湖景交相辉映，已经成为市民休闲的好去处，外地游客的新型观光景点。

新城区良好的居住环境及发展潜力吸引了大批的品牌房企进驻，绿地、中铁、恒基、国信、美的、中茵、上海建工等开发商纷纷进军新城区，给徐州房地产市场注入了新鲜的血液。房好环境好，自然吸引了大批崇尚品质生活的购房者，新城区5年来的房地产市场也同区域发展一道携手并进。

人少-两年前记者到新城区踩盘，当时的新城区已经初具规模，绿地商务城一期、中铁人才家园已经上房入住，徐州工程学院也已经迎来首批学生，但是新城区仍旧人烟稀少，去新城区踩盘基本需要一天的时间，且需自备干粮、自备平底布鞋等。但是近日记者再次走访新城区发现，人流量明显增强，道路旁车辆较多，增设公共自行车。在上班上学高峰期，青年路小学新城区分校门前更是出现拥堵状况。

经过几年的发展建设，新城区行政办公、教育基础配套、商业配套、酒店、医院、奥体等均呈现良好的发展态势。随着绿地商务城、中铁未来城、汉源国际华城、恒基雍景新城、国信龙湖世家等多家楼盘已经上房入住，新城区形成“新城”的步伐在加快，相信在未来的2年将有更快的发展。

商业少-目前新城区的商业仍在已经交付使用的小区周边，仅为小区的基础配套，并且尚未形成商圈，难以满足入住市民的基础生活需要。且不能达到新城的标准，伴随着人流量的急剧增长，中茵广场、吉田商务等大型商业综合体也需加快建设步伐。

教育好-青年路小学、撷秀中学、幼师幼儿园等徐州名校在新城区招生办学，徐州工程学院新校区投入使用。

小编点评：作为徐州目前空气质量绝佳，交通尚未拥堵，拥有大草坪、大龙湖水库等天然氧吧的新城居住区，已经成为徐州市民购房的新选择，作为改善型置业、学区、养老等实在为不二选择，但是徐州主城区占据着85%以上的就业、基础配套等资源，新城区的发展尚在初级阶段，对于刚需一族，80、90年轻人而言，其商业配套、就业机会等仍需加强，相信未来2~3年新城区商业配套的跟进，发展速度将远远优于前五年。小编在此呼吁，新城优越的居住环境，希望在更多人享受良好居住环境的同时，首先保护好新城区的环境，让大草坪更绿，大龙湖的水更清。