房住不炒的逻辑

懂与不懂，千差万别，也是天壤之别！

对于经济的一些真相，对于人生的一些奥秘。

懂的人，永远都有行动的坚定与强大，过的永远都不会太差。而不懂的人往往也会说懂，只不过是懂那几个字而已。因为懂的前提是学会改变，否则你的人生永远都在自我欺骗，走不出穷苦的泥潭。

在今天日益发达的互联网社会，可以买高价值的咨询和服务，这是的捡便宜，的福利。

毫无疑问，目前全世界相对最赚钱的资产就在中国，就在优质城市之上，问题是很多人还不具备与之相匹配的知识储备与颠覆思维。比如说同样是买房，有的人实现了财富的指数级增长，有的人还原地踏步自我隔绝，甚至一些人买在，买在了时间之下的更荒凉之上，事实上那就是财富的冰封更甚至是雪葬。

彻底提高你的房产思维，才是越来越经济越文明时代下的财富。

不要以为加快房地产市场发展长效机制与住房制度建设，房价就会停止上涨；不要以为保障性住房、共有产权房、租赁住房、租购并举的住房制度与房住不炒的房子三定位，楼市就会变天、巨变，房子就没人买了；不要以为房地产税没有落地、集体用地入市，供需关系就会发生根本性改变，房子就会比白菜萝卜还便宜；这一切的一切，根本上，更是真相不过是稳定市场的预期，但真正的增量货币分秒都在落地！特色的经济模式下，土地更优质的土地永远是的垄断货币！

很多人总认为房子越建越多，房子越来越多，但这是你的错觉，对资产认知的错觉，因为能聚合巨量资源，能够满足需求的优质房产，其实并没有也远远没有随之成同等比例的增多，反而是更凸显稀缺。而在经济的稳定发展之下，伴生着持续的通胀，货币量与日俱增。真正的优质资产，才越来越是货币程度的度量衡！大城之上资产计价将越来越大，事实上，每一平米都将越来越远远超过你的工资收入！

投资是为了减少人力工作，让资本去创造财富，或者说，投资本身是更高纬度的工作方式。如果不放弃只通过工作等足额首付供房的想法，永远做不大。当你有了资产以后，因为资产远远超出工资，应该在资产上想办法解决问题。事实上，仅仅只用工资月供的想法太原始，你是在做投资，不是傻傻在农耕社会里的农民。

“人可以防御他人的攻击，但对他人的赞美毫无抵抗力”。弗洛伊德

如果有人问你，你爱听真话吗？

也许你会说，那不爱听真话，还爱听假话吗？

话是这样说，也是这个理。可是当真有人从实际之上说你的错处的时候，你的心又难免就不舒服了。

这就是人性。事实上，一个人只有勇于接受可提升自己情况下的有所批评责备，正视自己弱点的人，才能正确的认识自己，从而收获心灵的自由，更取得富足的人生。

人民币破7，房价怎么走？

1.人民币是水，房价是船。注水多了，船位自然上涨；停止注水，房价自然停滞上涨。

2.房价以人民币计价，不出口，不外销，与美元无关。

如果你不兑换美元，购置美元资产，对你没有任何影响，国内的房产依旧是国内的房产。

有个人边骂边说：人民币破七，房企股票大跌，你这个傻逼居然还在看好房价？

的确有地产企业倒闭，据统计今年有250多家房企倒闭，部分房企股价下跌。房企股价下跌，重点原因在于房企的融资渠道被迫收窄，资金成本直线拉高。而另一端，房价被行政手段人为控制。融资渠道大幅度收窄，行业成本拉高，售价受限，对于整个行业来说，都属于灭顶之灾。

建房子的开发商怕了，市场供应进一步收窄。两年后房价怎么走，还有人不明白？

我的结论：房企股价下跌，和人民币破七没有一毛钱关系。 反倒是房企融资变难，行业阶段发展受阻，供应量变少，房企日子难，但是房价压力更大。

批的房产投资者，多数是体制之外，甚至是一些没有社保的个体户、私营小企业主，为了弥补体制内的福利，买几套房，待老了收。结果，却因为房价的持续暴涨，无心插柳绿成荫！

但是在17年以后才入楼市的投资者，很大一批是怀揣着一夜暴富的心态匆忙入市，结果却赶上了历时最久的横盘期，房价不仅没咋上涨，还耗费了不少的资金利息，而现在，却又失去耐心。

不得不承认一点：投资，真的是心态！

十几年来，这么多的楼市调控政策，最值得信赖的就是当下执行的“房住不炒”，这是发自内心的，真情实意的。

房住不炒，持有就好。从来没有哪个权威部门敢说“中长期的房价不涨”。“房住不炒/价横不跌”，即使房价不涨，把纸币变成资产，收取的租金当作银行存款利息。虽然利息大于租金，但就当着与银行建立个人情。

你能让银行赚钱，大概率自己也会赚钱！ 

【中共中央政治局会议：不将房地产作为短期刺激经济的手段】会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

喊了三年口号“房住不炒”背景下，各一二线城市的楼市调控压力依旧不减，甚至部分二线城市的房价逆政策而上涨（比如苏州）。反倒是从未进行过调控的商业地产，特别是商务写字楼市场，市场越来越健康。大企业整幢、整层的买楼自用，小企业租楼办公，投资者健康、理性且谨慎的投资写字楼。真正实现了“楼用不炒”。