“金三月”湘潭楼市成交2145套 环比上涨33.64%

推荐理由：长房·上层国际，由长房集团全资子公司湘潭市长房置地有限公司开发建设，承载长房集团走出长沙走向湖南的开发使命，旨在站在国际视野的高度，打造一座能进一步提升湘潭城市气质的标杆豪宅。

效果图

动态：长房上层国际在售89-140㎡（建筑面积）房源，均价5800元/平。全款98折，按揭99折。

实景图

容积率：3.45

绿化率：36.00

项目简介：长房上层国际项目总用地面积约为131亩。遵循集约用地示范区规划中提出的“视觉走廊和开放空间”的设计理念，项目引入一条中央水系作为切入点，采用“一轴、二区、一带”的规划结构，建筑从30层到40层，直至46层，以东北角高达149米的超高层建筑为地标。 项目立面萃取传统欧式建筑元素，强调竖向线条，使建筑更显挺拔俊朗、庄重典雅。 项目建筑密度27%，景观绿化用地高达95亩，楼间距高达120米，加之首层全部架空，东西组团又通过景观桥连接，中心花园气势恢宏。 项目主入口设于北侧望江路上，东西组团南侧各设一个入口。地下车库被包围在用地内部，西侧组团为地下两层、东侧组团为地下三层。所有业主均可由车库通过电梯寓所，小区实现完全人车分流。 项目强调景观与地形的有机结合，适当抬高底板标高，使规划道路、人文环境、自然景观达到和谐统一。引入生态车库以及再生能源等系统，凸显低碳、节能、环保的绿色理念。 长房·上层国际，顺应集约用地示范区提高土地利用率的规划精神，以国际立体城市理念，力争建筑空间垂直发展，实现低密度，高绿化率的绿色居住理念。长房上层国际，代表城市名片的地标楼盘，以空中名仕生活的全新表达，敬献这座伟大的城市。

交通图

交通状况：24路、25路、26路、107路、109路、115路、116路、czt104路，czt201路、126路（三桥桥头下车）

周边配套图

物业费：1.65元/平方米·月

物业地址：湘潭岳塘双拥北路208号（三桥南东侧）

推荐理由：天元美居乐是由中国百强地产、湘潭本土龙头企业----天元置业投资开发的高端纯住大盘。

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动态：天元美居乐均价4700元/平，在售户型建筑面积75-158㎡，一次性付款96折，按揭97折，总价再减13888元/套。

实景图

容积率：3.99

绿化率：37.00

项目简介：天元美居乐项目是由湘潭规划设计院设计，由天元置业有限公司倾力打造的100万平米级中央生活区精品花园式小区。项目地处湘潭市岳塘区市府板块、高新区核心位置，周边有东方红广场、步步高生活广场、万达广场、中国电信、湘潭市委市政府、锦源广场、银行、芙蓉农贸市场、火炬小学等生活配套。天元·美居乐总占地面积280余亩，总建筑面积近100万平米，一期是由5栋从17层的小高层到26层的高层组成，小区容积率只有3.97，绿化率37%，户型面积从85-133平米。建筑设计采用目前流行的artdeco风格，经过多项优化，配以温馨的浅色外立面，让整个建筑物看起来线条更简洁，视觉更柔和。项目部注册了新的物业公司，组建自己的物业服务团队，为业主提供更全面更周到的服务，提出了“三个1”的服务模式——1个电话：在物业服务范围内的业主问题，1个电话均可实现解决；1回复：在接到业主电话后，给予回复或解决；1天解决问题：除遇不可抗力等特殊情况外，业主的问题在1天内解决。作为布局湖湘的战略之作，美居乐力争做到，要把一期工程打造成项目的样板！

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交通状况：23路，24路，25路，103路，104路公交到故里居大酒店下车即到 .

周边配套图

物业费：1.48元/㎡·月

物业地址：湘潭岳塘双拥南路与晓塘路交汇处

推荐理由：北面及西面紧邻修建中的九华示范区核心景观区九华湖公园，东临湘江及湘江风光带，南侧与学府路相接。

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动态：五矿万境水岸在售少量现房房源，均价4400元/平，全款享97折，按揭享98折。公积金贷款享99折优惠。高层住宅交8千抵5万，别墅交3万抵20万。现全民转介，购房成功高层奖励2000元/套，别墅商铺奖励10000元/套。

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容积率：2.35

绿化率：40.00

项目简介：五矿万境水岸位于湘潭市的北部，九华示范区东南部的湘江之滨。地块南北进深约620米，东西面宽约900米，大体呈扇形，总用地面积约760亩，北面及西面紧邻修建中的九华示范区核心景观区九华湖公园，东临湘江及湘江风光带，南侧与学府路相接。与湘潭市区距离5千米。本项目主要产品类型包括：联排别墅、多层洋房、高层住宅、商业用房、配套用房等。

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交通状况：26路、九华2路、九华4路到五矿万境水岸站下车即可。

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物业费：1.8元/㎡·月

物业地址：湘潭九华经济开发区九华大道（坪塘大道）与学府路交汇处

推荐理由：白石古莲城是一个现代中式风格的高档建筑，公园内的配套为湘潭市民提供一个健康的、高品位的休闲场所。

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动态：白石古莲城在售102㎡（建筑面积）少量房源，现均价5300元/平，一次性付款享99折×99折，按揭付款享99折优惠。

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容积率：3.10

绿化率：46.80

项目简介：白石古莲城是晨辉建工集团房地产开发有限公司投资开发，位于湘潭市一个文化公园——白石公园。公园内的配套为湘潭市民提供一个健康的、高品位的休闲场所。白石古莲城项目的总建筑面积约100万㎡，分别由夏荷里、松竹里、滨湖园、枫林园四个组团组成。白石古莲城是一个现代中式风格的高档建筑，由深圳华森建筑设计公司担纲设计及广州普邦园林配套工程公司联袂雕琢，小区的小桥/流水/六角亭/马头墙等细节将中国文化表现的淋漓尽致，同时与白石公园的景色融为一体，真正地实现私家庭院与公园形成；小区下沉式水景园林深深地感动每一位业主，她不仅可以让地下车库感受到阳光/景观/通风，还大大地提高地下车库的节能价值；小区真正实现人车分流，使人行和车行互不干扰；小区的八大智能系统物业管理，确保您和家人的安全。 白石古莲城 100万㎡国粹公园城 江湖景观中式大宅。

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交通状况：乘5路，15路，104路公交到白石公园站下车即可 。

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物业费：1.38元/平方米·月

物业地址：湘潭雨湖宝庆路与新马路交汇处

推荐理由：湘江富力城是富力地产规模化扩张、品牌化经营战略下诞生的强势知名产品。

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动态：湘江富力城在售一线临湖组团【西湖云邸】163-242㎡（建筑面积）别墅新品，均价15000元/㎡；2万抵6万认购进行中。

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容积率：2.50

绿化率：61.00

项目简介：湘江富力城是富力地产规模化扩张、品牌化经营战略下诞生的强势知名产品，“城”概念代表着项目的大盘气势、全配套生活方式、高端形象，还将先进的休闲养生体系承纳于富力城，融入了对当地文化的尊重，以其强大的配套体系与大盘多元化生活，将为长株潭创造出养生、度假、旅游、休闲、娱乐、餐饮、生态、和谐、多元、国际的居住体验。项目在规划上独具匠心，借鉴欧洲的国际先进城市设计理念，以artdeco（视觉艺术设计风格）建筑为蓝本，融粹了滨水景观园林，并因地制宜地发挥地域独有的山地、湘江、小西湖等自然资源优势，围绕湘江及湿地生态作为规划的绿轴和绿心，整体造就“养生资源大城”。

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交通状况：沿江路、白石路正在修建，预计年底通车；昭华大桥正在修建。

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物业地址：湘潭九华经济开发区九华经济开发区沿江路与白石路交汇处西北角

推荐理由：建设内容包括八万平方米的红星美凯龙家居湘潭旗舰店，八万平方米的时尚百货、休闲商场、连锁生活超市、主题步行街等商业建筑，以及35万平方米的写字楼和高品质住宅。

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动态：九华世纪城在售1A号栋、1B号栋、2号栋，新品房源119-133㎡（建筑面积），折后均价为3550元/平，买房总价减10000元，全款享98折，按揭99折；老带新成功购房奖励1000元/套。

实景图

容积率：3.51

绿化率：30.00

项目简介：九华世纪城位于湘潭富洲路与宝马东路交界处(九华经开区管委会大楼对面)，是由红星美凯龙和湘潭东之阳房地产开发有限公司联手打造的湘潭红星美凯龙商业综合体项目。项目总投资人民币超过20亿元，占地面积约242亩，建设内容包括八万平方米的红星美凯龙家居湘潭旗舰店，八万平方米的时尚百货、休闲商场、连锁生活超市、主题步行街等商业建筑，以及35万平方米的写字楼和高品质住宅。一期项目用地位于富洲路以东、宝马路以南；二期项目用地则位于九华大道以东、奔驰路以北、昭华路以南。

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交通状况：28路、29路、126路、127路、九华3路环线公交至红旗社区即可

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物业费：1.28元/㎡·月

物业地址：湘潭九华经济开发区富洲路与开源路交界处的东南侧（九华管委会正对面）

推荐理由：湘潭的中式园林社区，推窗即可遇见精工雕琢的60000㎡苏式园林和择址建园时保留的17000㎡原生湖泊山体，尽享一城江南人文生活。

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动态：江南城在售高层和中式别墅。

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容积率：2.39

绿化率：45.00

项目简介：宝安江南城是中国宝安地产第五代江南产品，湘潭的中式园林社区，推窗即可遇见精工雕琢的60000㎡苏式园林和择址建园时保留的17000㎡原生湖泊山体，尽享一城江南人文生活；东面紧邻规划中的红旗水库湿地公园，占地达1276公顷，是湘潭的城市公园，环境优美，生态资源丰富。地块交通便利，紧邻霞光东路与迅达大道，邻近湘潭市府政务区、汽车东站商圈。项目总占地约130亩，总建筑面积达26万㎡，绿化率约45%。发展潜力的地段：宝安江南城，正处湘潭国家高新技术产业开发区和岳塘经济开发区核心交汇处，世界500强牵头三大高新技术产业正引领湘潭产业革命，资本流、信息流、人才流在此加速度汇集；占据城市之东核心地脉，通过霞光东路与市政府、红旗湿地公园，通过迅达大道与汽车东站、市府政务区和规划中的大汉综合体商圈保持紧密互动；南临以东方红广场、市政府、市政协、市人大等政治中心为代表政治经济中轴（芙蓉路），雄踞生态人居中轴（霞光路）生态资源丰富的霞光东路别墅住区，项目未来极具发展潜力。第5代江南系产品：湘潭宝安江南城，在宝安地产经过5代产品沉淀与改进的基础上，尊重千百年流传的地脉、人脉和文脉，综合湖湘地域文化和气候特点，创造适合中国人居住的建筑形式，还原内心从未根之远去的中式情结。湘潭中式园林：江南城延承江南3000年建筑精髓，于130亩坡地上，将17000㎡湖泊山林和60000㎡江南园林联成整体，精雕楼台、巧布叠石、多方造境，在园林内营造出5重景观体系、6重绿化体系、24处江南胜景，再现烟雨江南、风雅姑苏。国家一级资质物管：宝安江南城携国家一级资质物管——深圳鸿基保航护驾，以17年卓越服务经验为基础，以前瞻性、定制式、贴身化服务理念为指引，将专业物业管理与高品质生活完美结合，为您提供优质、周全、高效的五星级物业管理服务。

交通图

交通状况：公交车：高新专线1号线、2号线、104等到宝安江南城站下；城际轨道：长株潭城际轨道2009年建设开工，预计2015年开通，届时将25通达长沙。 驾车：区域内路网发达，5抵京珠高速、汽车东站商圈。伴随霞光东路开通，5直通市府政务区。

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物业费：1.8元/㎡·月

物业地址：湘潭岳塘楚天路9号

推荐理由：东方名苑为市级商业中心兼市级商业、住宅、办公融为一体的大型社区。

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动态：东方名苑二期新品加推期房5号栋、9号栋（建筑面积）130-159㎡房源，均价5700元/平；一次性付款享97折，按揭享99折，老带新购房成功奖励老业主1年物业管理费。

实景图

容积率：3.19

绿化率：30.00

项目简介：东方名苑二期项目位于湘潭河东大道以南、丝绸路以西、霞光中路以北，与市委、市人大、市政府、市政协、军分区办公大楼紧连并在南北的同一轴线上，紧靠湖湘公园、东方红广场，处于湘潭市河东新区2.4平方公里的核心区块，是湘潭市市政府重点工程。总建设用地约363330㎡，总建筑面积超百万平米，是目前湘潭市规模面积的综合住宅小区。已建成的“东方名苑”（一期）项目工程总用地102990㎡，总建筑面积约15万平米，住宅面积137000㎡,会所面积5800㎡，商铺面积11200㎡；地下车库面积10000㎡，住户1038户，商铺83户。在建二期占地282亩，其中住宅推出18栋18-31层高层，共计3124户，主推137—190平米奢阔户型，拥有平层、跃层大宅等多种品类；18000平方米私家湖景花园开阔壮美，打开居住新境界；特设地下车库电梯直接入户，保证生活私密性；另有12000平米名仕会所以及社区配套商业，再扬东方名苑光耀华章。 东方名苑为市级商业中心兼市级商业、住宅、办公融为一体的大型社区。其中住宅以电梯小高层、电梯高层为主，以“居城市生活、享自然野趣”的立意，创造舒适的人居生活和绿色生态环境的新型住宅小区,从而成就你从容优雅的生活态度。

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交通状况：24、25、107、116、109到职业技术学院下车即到 。

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物业费：1.5元/平方米·月

物业地址：湘潭岳塘河东大道与双拥中路交汇西南角（职业技术学院旁）

推荐理由：恒大翡翠华庭是恒大集团长沙公司进驻湘潭的开篇钜作。建筑以大面积内湖为核心，多园林多景观围合布局，构成湖景园林高品质生活。

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动态：恒大翡翠华庭项目在售二期107-140㎡（建筑面积）阔景美宅，含装修。均价6500元/平。公寓47-78㎡（建筑面积）含装修，折后均价6800元/平。恒房通推荐客户享98折。

实景图

容积率：5.00

绿化率：35.00

项目简介：恒大翡翠华庭项目位于湘潭市高新技术开发区，岳塘区晓塘路与月华路交汇处。东临月华路，北临晓塘中路，南面为东塘坡路，以80000㎡欧陆皇家园林、3050㎡罕见中央内湖、2855㎡白金五星级会所、15000㎡恒大影城及36000㎡欧陆风情商业街等完美配套，打造湘潭优质美宅！恒大翡翠华庭是恒大集团长沙公司进驻湘潭的开篇钜作。建筑以大面积内湖为核心，多园林多景观围合布局，构成湖景园林高品质生活。85-140㎡升级户型，47-78㎡的LOFT公寓，遵循人居习惯，瞰湖观园，闲适、闲暇与尊贵兼得。二期新品更引入新风除霾系统、中节能系统，营造更舒适生活环境。备注：本文字相关面积段均为建筑/套内面积，终计算面积以房管局测绘面积为准。

交通图

交通状况：项目东侧有107路公交，北侧的芙蓉中路有16路、23路、25路等公交线路，南边的书院路有8路、10路、108路公交，交通较为便捷。

周边配套图

物业费：1.9元/㎡·月

物业地址：湘潭岳塘晓塘路与月华路交汇处

湘潭购房奖励提标扩面 来看看具体有哪些

湘潭楼市3月第3周成交506套 环比下降1%

湘潭楼市3月第2周成交509套 环比上升19%

湘潭楼市3月第1周成交429套 环比下降10.4%