其他城市或步深圳后尘 大涨后楼市拐点终将来临

和一线城市土地市场的火热相反，之前一直飙涨的深圳楼市，近期出现降温迹象。自去年9月开始，深圳楼市开始出现量价齐升的情况，到今年3月份之后进入快车道，在6月成交达到一个高潮，9月房价登顶。据深圳规土委数据，9月该市新建住宅成交均价达36191元/平方米，虽然创了年内新高，但是环比8月仅微涨0.1%。二手住宅均价37633元/平方米，环比下降1.6%。

事实上在7、8、9三个月时间里，深圳楼市的成交量一直在下滑。进入9、10月，深圳的房价开始松动。进入10月，深圳几乎所有楼盘都推出了各式各样的优惠政策，甚至有楼盘推出了罕见的“一成首付”促销手段。这种手段一般都在楼市低迷期时使用，如今深圳楼市居然出现这种促销手法，无疑在一定程度上表明了深圳楼市当前的严峻形势。

近几轮调控和房地产市场走势的规律，深圳楼市的演变一般领先其他大多数城市半年左右。当深圳楼市开始面临拐点，其他城市楼市则依然在冲向顶点的过程中，大约半年后这些城市很可能将面临和深圳市场一样的局面。