湘潭金侨世纪苑更换新管家惹风波 业主欲罢免业委会
湘潭在线2015/09/11 09:59
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“小区突然换了物管，我们怎么不知情？”９月９日，湘潭金侨世纪苑小区部分业主向湘潭晚报反映，新业委会成立后，为小区服务１０多年的金世纪物业公司突然被长沙一家物管公司替换，这事没有召开业主大会，经过半数业主同意，他们对此很不满。
业主：不知为何更换物管公司
这两天，金侨世纪苑小区突然来了一伙人，他们自称是小区业委会找来的新物管公司，要接管小区物业管理。“选用哪家物管公司，应由业主代表大会决定。”部分业主表示，他们对此不知情，更不知其中缘由。
“我认为金世纪物业管理还不错。”９月９日上午，金侨世纪苑小区宣传栏前一位女业主正在看通知，她说，金世纪物业公司具有国家一级管理资质，不知为什么突然被换了。
“没有经过半数业主同意，也未按程序提前三个月告知物管公司，业委会成立不到一个月，就匆匆让原物管公司撤离。”业主唐先生认为业委会是乱作为。部分业主自发组织要求罢免业委会，重新选举新一届业委会。
金世纪物业公司：撤出实属无奈
金侨世纪苑小区一共３７栋９００多户。从２００３年建成以后，一直由金世纪物业公司管理。
８月３１日，在金世纪物业公司撤离当晚，我们在小区宣传栏看到一则业委会张贴的公告：根据业主调查问卷统计结果，小区业委会不再与金世纪物业公司续签合同，要求公司于８月３１日撤出小区。
负责该小区物业管理的负责人王经理说，公司和小区的合同于今年３月底到期，小区业主希望他们继续管理小区，但８月６日突然接到业委会通知，称不再续签合同。
在撤出前半个月，不少业主聚集在小区门口，甚至通过张贴文书要求留下金世纪物业公司，拒绝新物业公司进来。
“业委会擅作主张要求我们退出，我们发出‘撤出小区物业服务’的公告也是迫于无奈。这次撤出小区，我们严格按程序依法依规撤出，站好了后一班岗，我们也极力配合业委会做好移交工作，并未让小区陷入瘫痪。”王经理说。
业委会：更换物管公司是根据调查问卷结果决定的
面对业主质疑，业委会主任李学文说，他们成立是否合乎程序，可以到街道、社区去调查。至于为什么要更换物管公司，李学文称，小区设施设备破坏严重，物管公司维修这些设施设备总想着要动用维修资金，他们认为不妥。更换物管公司这个决定也是根据小区调查问卷统计结果。
至于有业主称要联合罢免业委会，李学文不想说太多，她称，她们也是热心公益，没有工资，要罢免就罢免吧！
对此，宝塔街道办事处网格物管办负责人郑博文说，这一届小区业委会是在街道、社区指导下依法依规成立，业委会成员选聘共收回业主有效投票３７６份，按照票数由多到少确定业委会成员，并且在岳塘区物管办备案。
至于业委会更换物管公司，他称，他们对业委会并无制约举措。目前，小区已经按招投标程序重新选定了长沙一家物管公司。至于业主要联合罢免业委会，也应按照相关程序来。而且，业委会是公益组织，如果业主罢免业委会，可能会陷入业委会无人负责的尴尬。