湖南科技大学 一商铺电梯停一年 业主讨说法
湘潭传媒网2015/09/04 08:47
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
两年前，谭女士在湖南科技大学北院 开了一家KTV，生意一直不错，可这样的状态还没持续一年，谭女士的KTV就莫名出现了停水停电的现象，如今连电梯也不能正常使用了，这到底是怎么回事呢？
2012年，谭女士花了360万元，在湖南科技大学北院 的石马综合楼里买下了一层商铺，总面积有608平方米，谭女士计划将它打造成一家KTV。
此外，开发商还承诺将石马综合楼一楼的一间商铺赠送给谭女士。
经过一番装修，不久，谭女士的KTV就正式开张了，由于装修较为豪华，地段也较好，生意十分火爆，可好日子没过多久，谭女士就发现，综合楼里的电梯不能使用了。
谭女士怎么也没想到，大楼里的电梯一停就是一年多，谭女士的KTV在五楼，没有电梯直接影响到了KTV的生意，也给影响了KTV的正常营业。
更让谭女士感到气愤的是，一楼的商铺才刚刚搞完装修，就被物业公司当作违章建筑拆除了，而且谭女士的部分电器和货物也被物业公司扣留了。
不仅如此，物业公司还经常将五楼的电停掉，无奈之下，谭女士自己花钱建了一个变压器，将KTV的供电系统与综合楼的分离开来，保证KTV能正常营业。
谭女士原以为这样一来就能摆脱物业公司停电停电梯的烦恼，可让她没有想到的是，前天早上，物业公司将五楼的水也停了，这一举动，让谭女士感到十分气愤。
业主怀疑物业公司故意“驱赶”
物业称业主欠缴物业管理费
私自搭建违章建筑引其他业主不满
“上没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨 ”。按理说这物业公司是为业主服务的机构，为何要三番五次找业主谭女士的“麻烦”呢？双方之间究竟存在什么样的矛盾呢？咱们接着往下看。
发生停水停电事件后，谭女士也曾多次找到物业公司，但是双方一直沟通不畅，谭女士怀疑物业公司这些举动，目的就是要将她赶出石马综合楼。
随后，记者来到了石马综合楼的物业公司——湘潭舜丰物业管理有限公司了解情况。
该物业公司负责人介绍，2012年以前，石马综合楼的物业是深圳的一家物业公司，现在所采用的物业是由业委会聘请的，2012年十月才正式接手。自从他们接手后，谭女士就一直没有缴纳过物业管理费，物业公司每年都在亏损，导致水费不能按时缴纳，才出现了前天的停水现象。
而关于停电梯一事，石马综合楼业委会主任表示，主要是因为谭女士KTV的一处违章搭建存在安全隐患，引起了业主们的不满。
其次，谭女士拒缴物业管理费一事，也造成了一定的影响，于是前期物业通过了业主和有关部门，停掉了综合楼里的电梯。
尽管物业公司与谭女士就这处违章搭建进行了多次协商，城管部门也责令谭女士进行拆除，但谭女士的态度十分强硬。
店铺并非赠送 消防不达标导致拆除
违规启动电梯 成业主不满导火索
如果说物业公司停水停电梯一事是业主们的集体决定，那也还情有可原。但谭女士一楼开得好好地商铺，为何无缘无故被当成违章建筑给拆除了呢？如果是违章建筑，为何开发商当初没有告知，还把它当做商铺赠送给了谭女士呢？
下午，记者找到了石马综合楼的开发商--湘潭双旺 置业有限公司，对于一楼的那间商铺，开发商有着与谭女士不一样的说法。
湘潭双旺 置业有限公司负责人介绍，一楼的商铺并非赠送给谭女士，一开始，谭女士打算买下这间商铺，但是钱却一直没有到位，于是，开发商与劝谭女士放弃这间商铺。
但是谭女士却不同意这一解决方式，在没有付款的情况下进场装修，还堵住了旁边步步高超市的消防安全出口，给步步高超市造成了诸多影响。
开发商还告诉记者，一年前电梯检修期间，谭女士还违规启动电梯，这一做法，让业主们感到不满，也成为了业主们集体要求停掉电梯的导火索。
为了证实开发商的说法，记者也走访了其他业主。
目前，双方就这些问题协商无法达成一致，准备走法律途径解决问题。