湘潭岳塘区东园小区墙体开裂 业主质疑房屋质量
湘潭传媒网2015/07/30 09:36
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
7月29号上午，家住湘潭市岳塘区东园小区的业主向记者反映，小区两栋高层电梯房的楼道内，以及业主家中的墙壁出现了多处裂缝，有的水泥块已经脱落，一百四十多户业主每天都过得提心吊胆。
东园小区业主李科峰：你看这个裂缝有多宽，我随便那个钥匙都可以捅进去，接近一厘米了。
东园小区业主 李科峰：这应该是水泥的，而且一捏就是粉碎的。
在东园小区B栋七楼的楼道里，有不少这样的裂缝，窄的仅有一两毫米，宽的则有七八毫米，甚至有的墙体表层水泥块已经脱落，伤痕累累。业主李先生是2009年住进东园小区的，他告诉记者，自己入住还不到一年，楼道的墙体就出现了开裂的现象，没过多久，家里的墙壁也开始出现裂缝，在李先生家的卫生间里，记者发现墙壁的瓷片上，有大大小小十来条裂缝，不少瓷片已经产生了错位。
东园小区业主 李科峰：我现在卫生间的门都关不了，而且瓷片裂开了肯定这个防水这一块就不行了，水漏到楼下去了，我都不敢用了。
相较李先生，住在六楼租户张先生家中墙体开裂的现象则更加严重，家里的一面墙几乎裂成了“蜘蛛网”，而卫生间里的一块瓷砖已经掉落，为了防止瓷砖再次发生脱落，张先生和家人只能暂时用胶布，进行简单的固定。
东园小区租户 张先生：我们住进来之前就已经这样了，里面这块瓷砖是前两天掉的。
业主介绍，东园小区共有两栋高层电梯房，每栋有12层，共有140多户业主，房屋开裂现象也主要是集中在这两栋高层电梯房中。
东园小区业主：我现在就是怀疑这个房屋的质量有问题，因为我用手去捏，那水泥块一捏就碎了，根本不像水泥，像是石灰。
东园小区业主 谭女士：这房子到处裂缝，担心是危房，这边也有裂缝我们都自己补上了。
物业进行简单修补 未解决问题
启用维修基金 需三分之二业主同意
据了解，湘潭市东园小区是2006年竣工交房的，开发商为湘潭市运达房地产开发公司，发现房屋墙体开裂后，业主们也找到了开发商，但当时已经过了五年的房屋保修期，那么，谁该为房屋质量买单呢？
业主介绍，房屋墙体开裂后，他们多次找到了小区物业公司，请求工作人员把裂开的墙缝补好，但物业公司每回都是草草了事，并没有解决问题。
东园小区业主：就是用那种东西在表面糊一下，一下子就掉下来了，而且一点都不美观。
随后，记者来到了湘潭市东园小区的物业管理处，物管处一位邓姓负责人表示，小区A栋和B栋确实存在部分墙体开裂的现象，这主要是开发商在建设时，建墙采用的主要材料是炉渣砖。
东园小区物业管理处负责人：因为这两栋是高层建筑。。。所以。。。
由于目前东园小区的房屋交房已满五年，如果需要进行大面积维修，不仅工程量较大，而且设计的费用也不少，需要启动物业维修基金，该负责人表示，下一步，他们将征求业主意见，争取启用物业维修基金，对开裂的墙体进行修复。
东园小区物业负责人：如果要动用物业维修基金，要80%的业主同意，现在我们也只能跟他们进行摸底调查，如果有这么多人同意的话。
记者也从湘潭市房产局了解到，启用物业维修基金需要物业公司根据维修和更新、改造项目提出使用方案，然后递交给业委会征求相关业主同意，必须有三分之二的业主同意，再由业委会审核确认，才能上报给房产部门，申请启用物业维修基金。