湘潭 区外墙水泥板高空坠落砸坏小车 物业不负责
湘潭在线2015/07/04 08:17
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
小区外墙水泥板高空坠落砸坏小车，车主该如何维权？近日，市民刘先生就遇到了这个问题。7月1日，家住湘潭市岳塘区东园小区的刘先生在湘潭在线《民情在线》栏目发帖，称小车停在小区自家楼下，被楼房外墙高空坠落的水泥板砸坏，物业拒不负责。
水泥板坠落车位处仍有水泥碎块（记者 李蓓 摄）
刘先生家住东园小区B栋，6月30日晚7点左右，他正在做饭的时候，突然听到“砰”的一声响，虽然有点诧异，但并没多想。晚上9点左右，刘先生接到邻居电话，说他停在楼下的小车被砸坏了。刘先生赶紧下楼，看到他的车被水泥板砸中了。抬头一看，原来是B栋11层的窗户下面伸出的一截水泥板掉了下来。停在旁边的一辆车也挂了彩。
东园小区2007年交付使用，此后一直由湘潭市九九物业管理有限公司进行管理。7月1日，记者来到东园小区B栋，在现场仍然可以看到6月30日晚掉落下来的一些水泥板的碎块，从缺失一截水泥板的窗台可以看出当时坠落物约有2米长。刘先生介绍到，当晚他的车子就停在这里，事情发生后，物业也来到了现场，但拒不承担责任。
“我的前挡风玻璃和引擎盖都被砸坏了，旁边那辆车的侧门玻璃也被砸坏了。”刘先生说，“我希望物业能够给我一个说法。”
7月2日，记者找到该小区物业管理处，该物业公司法律顾问陈金华认为，发生这样的事情属于天灾人祸，物业不为此负责，车主应通过保险理赔。“我们收取的物业费只是卫生费而已，车子停在楼下我们并未收取停车费。”
对此，湖南湘晋律师事务所熊燃律师说，建筑物发生坠落，如果是因为 人、管理人维护、管理不当造成，车主损失应由物业公司负责赔偿；如果是因为建筑物本身质量不合格，则由开发商或施工单位承担赔偿责任。车子被砸的车主可以通过质量检测机构进行房屋质量鉴定。