湘潭金色尚品小区物管"说走就走" 留下一堆麻烦
湘潭晚报2015/04/07 08:51
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
明明交满了一年的物业管理费、押金以及水费，物管公司却突然贴出撤离告示。４月３日，湘潭市河东双拥路附近金色尚品小区的业主们反映，现在小区不仅遍地垃圾，他们的人身财产安全也得不到保障。
当天上午，我们在售楼部看到，一群业主正围住开发商讨说法。进入小区我们看到，在道路两旁、车库进出口以及一楼走廊堆着很多垃圾。我们找遍小区进口处的岗亭、一楼门卫处以及监控室，都没有看到物业管理公司的工作人员。很显然，物管公司已经撤离。
业主:钱都交了，物管跑了
业主们介绍，这个小区是2014年１０月份交的房，大部分业主都是那个时候搬进来的，并且交纳了一年的物业管理费。“每个业主还交纳了２０００元入住装修押金。物管公司在这里只搞半年就跑了，让我们既无奈又气愤。”
小区１栋２单元的一位业主见到我们，拿出了几天前刚交的１１６４．７元物业管理费和水费票据。“我是刚搬进来的，物管公司明明知道自己要撤走，却在３月２７日收了我一年的费用，这不是骗钱吗？”
在小区入口处，我们看到了两张告示，一张是“晶都酒店物业管理有限公司”（以下简称“晶都物管”）张贴的“告知函”，称从今年４月１日起，公司将不再提供物业管理服务，除去已产生的费用，剩余部分费用已经与开发商“湖南广寿置业有限公司”（以下简称“广寿置业”）清算。而另一张是开发商“广寿置业”张贴的澄清公告，称物管公司单方面毁约，并没有进行交接，属于违法行为。
物管:撤出小区实属无奈之举
这两张告示相互矛盾，损害的无疑是小区业主的利益，究竟是怎么一回事呢？
经调查，“晶都物管”目前已经不在原址办公，我们找到了一位原来负责金色尚品小区物业管理的陈姓负责人。他介绍，公司撤出金色尚品小区也是无奈之举。
陈先生说，之前公司确实收取了部分业主一年的物业管理费，但是按照规定，还没有入住小区的业主的物业管理费，应该由开发商垫付。但开发商一直拒绝支付，造成物管公司没有资金维持营运。
不仅如此，物管公司从这半年的工作开展中，发现小区还存在房屋质量以及开发商违规销售露台等问题，这给物业管理埋下了隐患，他们不得不撤离。
接着，我们试图联系“晶都物管”的主要负责人张先生，但电话一直无人接听。
开发商:将配合相关部门处理
随后，我们找到“广寿置业”的负责人黄先生了解情况。
黄先生说，小区的物管公司是通过合法程序招标进来的。小区共有２６４户，目前已入住１９０多户。据他们了解，物管公司已收取物业管理费和押金共计６０多万元，根据他们的测算，小区全年的物业管理费只需３０多万。“而且，小区前期部分的物业投入都是我们出的，当时还给了物管公司５万元。”
黄先生表示，他们确实还需要垫付两万多元的物业费，而拒绝支付的原因是物管公司的工作不到位。
至于如何来解决这一问题，黄先生表示，“广寿置业”已将相关事项报告房产管理部门，如果相关部门同意，他们愿意接管小区的物业；即使不接管，他们也将采取相关措施，维护业主们的合法权益，尽早恢复正常的物业管理秩序。
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