湘潭湖湘林语小区业主不买车库不准开车进小区？
湘潭在线2014/11/10 07:00
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（湘潭日报记者杨阳）“不买车库，物业就不让业主开车进小区！”11月7日，家住岳塘区湖湘林语的史先生向我们反映，没有购买该小区地下车库的私家车业主都被拒之门外，大家对此表示强烈不满。
业主质疑：强迫业主购买车库
“每次开车回家，都被挡在小区外。”史先生说，他于去年入住后，一直将车停放在小区楼栋间的通道上，但从11月份开始，物业不让他开车进小区了，原因是他没有购买车库。他告诉我们，这段时间小区门前经常交通堵塞，想进的进不去，想出的也出不来，业主和物业也时不时地发生冲突。
“辛辛苦苦买了房、买了车，因为没买车库，我们有家难回。这不是强迫我们买车库吗？”对于物业的做法，史先生非常愤怒。他介绍，买房的时候，售楼人员说不用非得买车库，车可以放在小区的空地上，而且购房合同上对于停车库的购买也没有规定。
一些业主告诉记者，买房时小区每个停车库的售价为8-10万元，考虑到价格问题，很多人都没买，而且售楼人员和开发商并没有要求他们购买。他们认为现在物业是强迫业主们购买车库。
“按照小区目前的入住率，做到有序停车并不存在问题，不是非买车库不可。”业主张女士认为，物业负有管理好小区车辆的责任，但不能唯利是图。她告诉我们，之前，小区物业还准备把地上的59个临时停车位出租给业主和外来人员，但因遭到业主的强烈反对而没有实施。“这明显是置广大业主的利益于不顾，现在又借口停车位不足让我们买车库。”张女士说。
对于为什么不买车库，业主洪女士则表示，地下车库停车环境不好，通行车道比较窄，加上车库只那么大，里面停车非常不方便，也很容易堵车或者刮蹭。
物业：主要出于安全考虑
面对业主质疑，湖湘林语物业管理公司——东佳物业管理有限公司负责人谭女士表示，现在小区入住户越来越多，车子数量随之增长。没有固定车位的业主们都将车停在小区的路上，通行很不方便，也存在很大的安全隐患。
“前段时间，有个产妇破了羊水，因为车子进不来，我们只得安排人把她抬出去。还有几次车子都差点撞到小孩。”谭女士介绍，车子乱停乱放，阻塞了消防、救命通道，万一出了问题，物业公司承担不起责任。
同时，小区买了车库的业主也常常向他们反映，有些车辆在地下车库乱停放，影响正常进出。因此，物业也对地下车库进行了清理，买了车库的业主凭卡进出。
“地上59个临时停车位，业主们可以免费停车。但是，一旦车位已满，保安便不会让其他车辆进入小区。”谭女士说，他们只是履行物业职责，维护好小区环境、卫生，保护业主生命财产安全。
对小区二期车辆进行管理，谭女士表示，是小区业主委员会开会通过的。“我怎么没听说，而且也没人通知我。”小区业主纷纷表示并不知情。