"金九银十"楼市多观望 年底前房价或不会全国性反弹

【导读】房贷新政之下，各地楼市风向渐渐转变，《央广财经评论》本期观点：经济增长要靠自身创造力和产业结构调整，房贷政策不是经济动力源(11.97,-0.13, -1.07%)。

央广网财经10月6日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，有“楼市风向标”之称的“金九银十”，从的楼市成交来看，观望情绪浓厚。中国人民银行[微博]与银监会近日宣布对“二套房贷”政策松绑，业内人士认为这将有助于释放改善性住房需求，但能否扭转楼市下行趋势仍有待观察。

引发央行[微博]政策调整的，应该是一线城市从7月出现的商品住宅量价加速下跌苗头，这些数据也引发了金融界的高度关注。一些金融机构认为，过去7年间，信贷激增和房价上涨推高了中国信贷风险和宏观经济风险。

在过去的十多年里，房地产市场一直被“黄金时代”的光环所笼罩，即使面对金融危机等压力，也依然呈现出良好的投资势头。然而，随着当前楼市调控的不断深化、银行贷款的门槛一再提高的情况下，房地产的投资属性已经出现了减弱的迹象。

我们认为，在传统旺季的“金九银十”期间推出房贷新政，市场各方不应该过于乐观，房贷新政对于楼市成交、“去库存”的实际效果，仍然有待观察。房贷新政不是要挽救楼市，房地产市场也不是经济增长的发动机。我国经济健康增长，主要还是要靠加快经济调整转型，推动产业创新，突出发展民营经济，探索新型城镇化模式，不断增强发展内生动力。

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