季度厦门住宅成交5828套 以价换量成趋势

据厦门搜房网数据监控 统计，2012年 季度厦门商品住宅成交5828套，环比2011年第四季度上涨了23.62%；住宅总签约面积约为655336.84平方米，环比2011年第四季度上涨了20.51%。其中，岛内住宅成交1480套，签约面积约191433.21平方米，占全市住宅总成交面积的25.39%，岛外住宅成交4348套，签约面积463903.63万平方米，占全市住宅成交的74.61%。

2012年 季度厦门商品住宅房成交5828套，其中3月成交3373套，占总成交的57.9%，超过一季度总成交的50%以上。主要是由于2012年1月春节假期成交量比往年都低，1月份为一季度中成交量 的一个月，仅成交837套。

按楼盘成交排行来看，垄断2012海沧区楼市的海投房产旗下楼盘——海投天湖城以431套的成绩夺得一季度销售；在房产调控政策下，合理定价、低价入市的万科金域华府以415套的成绩获得一季度销售亚军；一度享有集美人气王的中航城国际社区以395套的成绩位居第三。

在一季度成交10楼盘中，绝大部分楼盘均以低价入市取得热销，在严格的调控下，开发商唯有降低价格才能撬动市场，万科金域华府曾以8775元/平方米起的开盘价，连续获得"日光盘"的称号；源昌君悦山位于莲前 的绝佳地理位置，8.5折的优惠卖“火”了；2012年倡导“盘 多、性价比 ”的禹洲地产旗下两盘打进销售10，禹洲 海岸和禹洲尊海这两个楼盘同样是用优惠的价格吸引刚需购房者买单。

按区域划分，一季度成交10楼盘中，集美区占4个，均为杏林湾 新盘；思明区占3个；海沧区3个；湖里、同安、翔安这三个区域的楼盘均未进一季度成交10。集美区楼盘颇受购房者喜爱，在进10的4个集美楼盘中，均为低价入市、中小户、低总价的楼盘，可见，集美杏林湾 逐渐成为刚需购房的 。

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