中交·国贸鹭原 PK 禹洲·璟阅城（学府1号）角逐厦门热盘TOP5

楼盘

中交·国贸鹭原 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

禹洲·璟阅城（学府1号） 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	杏林北二路与杏锦路交叉口西北	安仁大道与学府路交界处（厦门一中集美分校旁）
开发商：	厦门润悦雅颂房地产有限公司	厦门禹联泰房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	35.10%
容积率：	3.48	2.00
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,住宅底商	普通住宅
项目特色	品牌地产,地铁沿线	品牌地产,复式,公园地产
产权年限	中交·国贸鹭原普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年	禹洲·璟阅城（学府1号）普通住宅产权为70年
均价	39000.00元/平方米	29000.00元/平方米
开盘时间：	二期2021年3月20日开盘	2019-06-25
交房时间:	2023-04-30	预计2021年6月30付交房

交通状况：1.雄踞杏林大桥桥头堡位置，距离地铁1号线杏锦路站1A口仅100米；距地铁6号线董任站（在建）仅700米；三桥齐通岛内，高铁、机场等快速通达
2.公交：中航城公交站（890路、898路、906路、914路、919路、943路、947路）；
园博三里公交站（906路、914路、919路、943路、947路、集游1线）；
杏北六里公交站（492路、900路、902路、907路、910路、927路、948路、957路）
地铁：1号线杏锦路站、6号线董任站（在建）
幼儿园：新城幼儿园杏苑分园
中小学：杏苑小学、诚毅中学等
综合商场：100米杏锦路站商业综合体、600米龙湖商业综合体，3公里范围内大明广场、IOI商业综合体、中交综合体等商业环伺
医院：厦门第二医院、厦门第一医院集美分院、川大华西医院（在建）

交通状况：公交：灌口中学站：657路;680路;903路;921路;925路;932路;933路;936路;939路;983路;994路
地铁：地铁4号线在建
幼儿园：配套幼儿园
中小学：厦门实验小学集美分校、厦门第一中学集美分校、新亭小学
综合商场：万达广场（在建）、凤泉广场、乐海百货、新壹城商业街
医院：集美新城医院（在建）、厦门市第一医院集美分院（灌口医院）、厦门第一医院杏林分院

中交·国贸鹭原户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-130.00平方米
户型举例：A2户型95㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：灵动通透三房，方正格局，入户玄关，归家怡然自得
餐厅、客厅、阳台一线连轴，南北通透享阳光清风
南向景观飘窗，依窗阅览四季，不负阳光美景
全能套房式主卧，独立明亮卫浴，奢居一步到位

禹洲·璟阅城（学府1号）户型类别：2居,3居,4居
户型面积：70.00平方米-110.00平方米
户型举例：B1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：除主卧和客厅之外的其他空间不方正；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。