厦门天境云著|视界 VS IOI·棕榈半岛谁是你的菜

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IOI·棕榈半岛 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	厦门·集美·园博苑地铁站地铁上盖	杏林湾路与集美大道交叉路口南侧
开发商：	厦门新沿线联合置业有限公司	IOI(厦门)置业有限公司
绿化率：	35.00%	30.70%
容积率：	3.50	1.45
建筑类型	板楼	板塔结合
物业类型	普通住宅	普通住宅,洋房,独栋,联排,叠拼,合院
项目特色	品牌地产,地铁沿线,海景地产	品牌地产,低密居所,豪华居住区,湖景地产,宜居生态地产
产权年限	天境云著|视界普通住宅产权为70年	IOI·棕榈半岛普通住宅产权为70年,合院产权为70年,独栋产权为70年,联排产权为70年,洋房产权为70年,叠拼产权为70年
均价	--	66000.00元/平方米
开盘时间：	--	207-239联排湖心墅8月15日开盘
交房时间:	--	A1、A3栋于2021年12月20日交房

交通状况：地下室无缝连接地铁1号线园博苑站，紧邻杏锦路、集杏海堤等城市主干道，杏林大桥、集美大桥、厦门大桥三桥进岛
地铁：1号线园博苑站
公交：园博苑站、园博苑公交场站、园博苑西门站
幼儿园：社区配套幼儿园、杏苑幼儿园
中小学：五缘实验学校（园博分校）、诚毅中学、厦门第十中学、亭北学校（在建）
综合商场：杏林万科里、银泰百货、集美万达广场、尚柏奥特莱斯
龙湖天街（在建）、大明滨水商业广场（在建）
医院：厦门大学附属第一医院（杏林分院）、厦门妇幼保健院集美分院（规划）、四川大学华西医院（在建）、厦门医学院附属第二医院

交通状况：厦门大桥、集美大桥、杏林大桥；BRT（大学城站）、地铁一号钱、地铁6号线（在建，预计2021年11月全线通车）、IOIR26;棕榈城站（公交站）、大学城站（公交站）共有17条公交线路经过。
幼儿园：项目自带3000㎡公立幼儿园
中小学：临近莲花小学、集美中学附属中学
综合商场：项目自身配套IOI MALL，世茂广场、万科里、集美万达广场、银泰百货、奥特莱斯商场
医院：厦门市第二医院、集美新城医院（在建）、华西医院（在建）、妇幼保健全集美分园（规划）

天境云著|视界户型类别：4
户型面积：141.00平方米-240.00平方米
户型举例：天幕(查看该楼盘更多户型)

IOI·棕榈半岛户型类别：2居,3居,4居,6居,7居
户型面积：95.00平方米-237.00平方米
户型举例：联排别墅(中间套)-01(查看该楼盘更多户型)
户型解析：除主卧和客厅之外的其他空间不方正；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。