特房莱昂公馆 VS 首开·万科白鹭郡在厦门谁更胜一筹

楼盘

特房莱昂公馆三期·朗玥 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

首开·万科璞悦山 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	丙洲大桥与滨海旅游路交叉口东北侧	新圩镇同新路与进场路交叉口西南侧
开发商：	--	万科地产＋首开地产
绿化率：	38.00%	20.00%
容积率：	3.01	1.10
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	--	品牌地产,低密居所,景观居所,宜居生态地产,中式地产
产权年限	特房莱昂公馆普通住宅产权为70年	首开·万科白鹭郡普通住宅产权为70年
均价	23500.00元/平方米	--
开盘时间：	2019年4月27日加推2#楼	X2016P03地块3-D地块于2019年5月18日开盘
交房时间:	预计2020年12月31日交房	南地块交房时间2020年12月30日

交通状况：规划建设的4号线、9号线和6号线均贯穿环东海域。755路公交贯通岛内外，763路、765路公交西柯枢纽站快速接驳，BRT快2线、快5线换乘601和604路公交可以直达项目。滨海西大道、同集大道、沈海高速三大城市主干道和同安大桥、中洲大桥、丙洲大桥等纵横新城，三路三轨五桥规划纵横便利交通，改变城市格局，促进区域发展。
幼儿园：社区配套幼儿园
中小学：海滨小学、赵厝小学、巷西中学、翔安一中（初中部、高中部）
综合商场：现代服务业基地16万平方米商业区、8万平方米浦头商业风情小镇
医院：中山医院东部院区（环东海域医院）、厦门第二医院、厦门第三医院、泰康医养活力社区“鹭园”

交通状况：公交：乘坐712路、752路、713路、700路至新圩站下车，步行1000m。
自驾：出翔安隧道沿翔安大道直行到沈海高速交界处，往民安大道方向经新曦大道直行至文化艺术中心前的十字路口左拐。
地铁交通：未来多条地铁（在建&规划中）贯穿翔安，静享离“尘”不离“城”的生活；交通枢纽有：同翔大道（在建）、民安立交、324国道、G15沈海高速；跨海大桥：厦门第二东通道（在建）、南港特大桥（在建）；翔安隧道；机场：翔安国际机场（在建）、机场快速路（在建）。
幼儿园：项目代建约3400㎡幼儿园、新圩中心幼儿园。
中小学：五缘实验学校翔安分校、五缘实验学校翔安分校何宅校区（规划）
综合商场：24h无人便利店、1500㎡生鲜市集试营点、美食馆试营点、周边中澳城商业街、新圩食尚小镇、汇景广场
医院：翔安第五医院、厦门大学附属翔安医院（三级甲等标准建设）

特房莱昂公馆户型类别：2居,3居,4居
户型面积：63.00平方米-127.00平方米
户型举例：B户型约80㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

首开·万科白鹭郡户型类别：4
户型面积：89.00平方米-108.00平方米
户型举例：89㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：主卧或客厅方正，其他空间不方正；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。