火! 近3万人到访! 厦门即将全面放宽落户, 买房大军登鹭, 厦门楼市未来将...

厦门楼市似乎又在一夜之间火起来了！

重磅消息刷屏，发改委宣布：城区常住人口300万-500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。

在Ⅰ型大城市名单中，厦门赫然在目！

这意味着，厦门紧紧关闭了2年零7个月的购房大门将打开一道口子，楼市的人口红利时代来临，新一波买房大军来袭。

近期资深业内人士表示：第5次绝佳买房时机已出现，前四次分别是2004年、2008年、2011年、2014年。

终于松动了！历史性问题又出现：这一把又该抄底哪里？

厦门楼市5.0时代来临

环东海域5房成为新宠

纵观厦门楼市的发展史可以分成以下几个时期： 

（信息来源于厦门房地产联合网）

2.0时代：筼筜湖，代表楼盘有佳苑星河，拉开大平层时代序幕。

如果你在2008年买了它，那么房价10年翻10倍。

3.0时代：五缘湾，代表楼盘有国贸天琴湾，大平层独领风骚。

如果你在2011年买了它，那么房价6年翻4倍。

4.0时代：杏林湾，代表楼盘有中航城国际社区，复式产品一房难求。

如果你在2014年买了它，那么房价4年翻1倍。

作为第5次买房绝佳时机的2019年，厦门楼市将迎来5.0时代，它会是怎样？机会在哪？

从2.0到4.0时代，这里面蕴含了一个买房定律：人和钱流入的地方就是你该去的地方。

市统计局发布的2018年厦门常住人口情况分析，透露了两大重要信息：

▲ 截至2018年年底厦门常住人口统计图

两大关键词：岛外+二孩

首先，『全市重大功能性项目』集中在哪？答：环东海域！

▲ 厦门环东海域效果图

借鉴世界湾区的发展经验，约2000亿巨资投入环东海域，缔造厦门未来的新『中心』。

2019年厦门对岛外四大新城预计将完成投资约1110亿。

其中环东海域独揽约535亿，占比达一半，今年平均每天1.5亿砸向这里。

其次，2019年厦门宣告：二孩时代全面到来！

成年人外出工作，父母在家照看孩子的情况呈常态，5-6房将成为市面上的主流户型。

现在当你还在犹豫要买岛内还是岛外、买3房还是4房的时候，别人已经在环东海域抢5房6房！

以融信铂悦湾为例，在2018年6次月度夺魁，销售套数摘得年度桂冠；2019年2月，拿下厦门住宅销售排行榜套数、面积、销售额三冠王；3月周，再次问鼎榜首。（数据来源：而瑞）

2018年项目的来访量更是高达27060人，融信铂悦湾建面约120㎡复式，挑战奢居5房体验，成为厦门楼市当之无愧的爆款！

▲ 融信铂悦湾售楼处

中环！厦门楼市『金腰带』

大湾区的『超级走廊』在此

厦门已冲出海岛概念进入大湾区经济时代，城市新『中心』为何会一定诞生在环东海域？

厦门是一个向海而生的城市，每一个楼市的『黄金圈』都出现在湾海区域：厦港-五缘湾-杏林湾-环东海域

一圈比一圈的格局更大，发展潜力更大！

根据发展情况，在厦门楼市的版图上，可以清晰地绘制出三条环线：

▲ 三条环线呈扇形排布

岛内以及岛外老城的开发相对饱和，作为新崛起的『中环』的价值正在爆发！

对标一线城市都有自己的中环线，被称之为城市的『金腰带』。

例如上海的中环串联起陆家嘴CBD、前滩国际商务、迪士尼旅游度假区、张江中国硅谷这四个板块。

厦门『中环』则串联起岛外四大新城，其中又以环东海域为龙头，欲将它打造成为国际级湾区，占据价值制高点。

▲ 厦门现代服务业基地丙洲统建区效果图

一条湾区『超级走廊』横空出世，汇聚了城市的核心资源： 

旅游：厦门第二条『环岛路』-滨海西大道；约7.9公里的浪漫海岸线一期开放；

酒店：万豪、万丽、特房波特曼、红树林度假酒店等滨海一线酒店群（建设中）；

生态：美峰生态公园、下潭尾湿地公园、马拉松广场等（建设中）；

交通：快2/5-BRT双线、地铁4/6号线（建设中）；

医疗：三甲综合和国家重点大学研究型附属医院-环东海域医院（建设中）；

教育：同安一中滨海校区初中部和高中部、厦门所“国字号”中学—厦门实验中学、滨城小学、东海二中（建设中）

产业：现代服务业基地丙洲统建区，将打造成为中国醉美创业湾区，超百家企业递交入园申请（招商中）

▲ 厦门大湾区的“超级走廊”

这条『超级走廊』不仅是镶嵌在城市『中环』上的璀璨明珠，更是大湾区时代的『黄金圈』，代表着大厦门的未来！

在这条『超级走廊』上，选择优质楼盘和产品，就是站在了厦门楼市5.0时代的风口上，也是第5次买房的机会所在！

作为销冠盘的融信铂悦湾，占据『超级走廊』C位，稀缺复式成为楼市爆卖的现象及网红产品。

▲ 融信铂悦湾区位以及配套图

一样的首付可多得两房

解决厦门三大居住痛点

2018年，融信铂悦湾全年累计销售406套房，意味着约每10个厦门置业者就有近2个选择了铂悦湾。（数据来源于而瑞）

融信铂悦湾有何过人之处？爆款复式为何如此受欢迎？

答：一口气解决了当下厦门置业者的三大痛点！

痛点一：改善需求大爆发，满足二胎、三代同堂

首先，与过去三口之家的结构形成鲜明对比，随着二孩时代的来临，越来越多的老人加入到照顾孩子们的行列，又回归到了“大家庭”的生活方式。

“上有老、下有小”的成为了新趋势，这无疑需要更大的居住空间。

融信铂悦湾建面约120㎡复式挑战奢居5房体验，让三代同堂、二孩家庭有了更妥帖的居住方式。

老人可居住在一楼，成年人可住二楼，保留有足够的私密空间，婆媳或翁婿之间维持融洽关系是一个楼梯的距离。

其次，受70/90的限制，厦门新建商品住宅70%的房源都在90平左右。

目前，厦门有复式产品在售的项目仅有5个，其中岛外新城仅有2个，一套核心区的复式房就是稀缺中的稀缺。

第三，相比较于岛外其他区域配套不完善，融信铂悦湾所在的板块内，大海沙滩、生态公园、BRT、地铁、医院、学校一应俱全。

这里可满足全家人的休闲、娱乐、教育、出行需求，真正实现家庭生活可能。

▲ 融信铂悦湾复式样板间

痛点二：房价高企换房难度大增，买房应一步到位

首先，据统计，置业铂悦湾的客户中60%来自岛内，集中在五缘湾厦门新富区。

除了一部分眼光精准的投资者，还有一部分来自自住的群体，有着强烈购买多房意愿。

然而，在厦门岛内置换一套5-6房的大户型，楼盘以及居住环境稍微好点的都要动辄千万，置换难度十级。

对标五缘湾，环东海域的居住环境以及发展潜力可相媲美，在融信铂悦湾拥有一套大五房不失为一个完美的解决方案。

第二，其实对于首次置业来说，也应把眼光放长远一点。

置换的需求是客观存在的，能够现在一步到位，何必要等到将来房价高企又受限贷影响，换房成本大为增加。

▲ 融信铂悦湾社区效果图

痛点三：既想要高性价比，又渴望价值空间

在满足了居住属性的同时，促使买房人做出决策的关键因素有两点：性价比如何？价值如何？

首先，同样是花在岛外其他同等优质区域或项目买3房的首付，在融信铂悦湾就可以买到建面约120㎡复式，挑战奢居5房生活！

看一组直观数字对比：岛内买3房需500-600万；集美新城买3房需350-400万；而融信铂悦湾创想5房仅需350-370万。

这样的超高性价比，在厦门楼市难寻第二家。

其次，融信铂悦湾周边聚集了5幅楼面价3万+的地块，地价赶超房价！

一方面突显了项目的性价比，另一方未来的价值空间充满了想象力。

▲ 环东海域地价走势图

后，厦门新『中心』、楼市『中环线』、大湾区『超级走廊』......这些镶嵌着玫瑰金的关键词，已成为融信铂悦湾所在版块的热门标签。

▲ 融信铂悦湾效果图

文末，我们再复盘一下融信铂悦湾的“封神”之路：厦门新『中心』+1公里黄金生活圈+稀缺爆款复式+挑战奢居5房体验+超高性价比+同样首付多2房+低密墅质社区......

回顾厦门楼市的几个重要时期，刚好在那个时间、刚好买了那个楼盘的人或将成为人生赢家，踩对点买准房很重要。

这第五次买房的正确机会，或从一套融信铂悦湾建面约120㎡复式，挑战奢居5房生活体验，领跑厦门人居5.0时代！

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