播报第26期:央行三年首次降息 今后存款可货比三家

聚焦楼市动态，关注鹭岛民生！大家好！欢迎收看《楼市一周播报》，首先来关注一下本期节目我们将为您带来哪些房地产方面的资讯。

厦门5月成交量破历史记录6月开盘项目多在岛内

五月一直是楼市成交的热门月份，今年则达到了。据分析显示，该月厦门市一手商品住宅成交量达到4660套，超越厦门楼市历史中2009年5月份4220套的成绩，刷新了成交记录。

从区域数据来看，集美区以1925套的成交量将其他区域远远抛在身后，占到全市成交总套数的四成，而海沧的天湖城项目则以366套的成交套数和45619平方米的成交总面积夺取五月成交双料。分析认为，促成此次“红五月”大规模成交的主要原因，一方面是开发商供应量的增大，另一方面随着以价换量成为市场的主流，大多数楼盘也都开始给出实质上的让利。随着龙厦高铁开通的临近，针对龙岩客户的看房团也不断出现，龙岩、安溪、南安等外地刚需客户增加，也让厦门楼市异常火热，在带来异地客群的同时也吸引了部分投资客。目前，从记者得到的楼盘开盘信息中分析，6月份的推盘量同样很大，但中心将转移回岛内。 【查看详情】

土拍会群英荟萃吸金19亿 2幅住宅用地引众人疯抢

6月5日厦门以丰硕的成果迎来了一次令人满意的土地拍卖会。在出让的18幅土地中，不论商业用地还是住宅用地无一流拍，土地市场显露出复苏的迹象。

6月5日，厦门年内第二场土地拍卖会，同时也是厦门年内首场住宅用地拍卖会在松柏大厦举行。本次土拍会分为上下午两场，共出让18幅土地，其中2幅为住宅用地，剩余16幅为商业用地。其中位于翔安区的2012XP02住宅地块最终超过10亿元的竞价也让现场各大参与者咋舌。除了以上两幅住宅用地大热之外，其余16幅商业用地同样“百花齐放”，一扫此前厦门商业地产的阴霾之气。最终土拍会以住宅和商业地产双丰收而圆满落幕。土地市场历来是楼市的一大风向标，近来政策微调之风频刮，住建部对扬州新政的变相支持已经让政策这一因素变得扑朔迷离，开发商抓住此等良机，也是商机使然。【查看详情】

央行6月7日宣布 下调金融机构人民币存贷款基准利率

中国人民银行6月7日宣布，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。

其中金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率也做相应调整。此次降息，为2008年12月23日来首次降息。下调后，一年期人民币存款基准利率为3.25%，一年期贷款基准利率为6.31%，五年以上贷款利率则降为6.8%。自同日起：将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。【查看详情】

厦门银行新存款利率上浮10% 今后存钱货比三家

央行宣布降息，那么我们的存款利息会不会跟着降低呢？这要看钱存在哪家银行了。

记者从银行了解到，包括工、农、中、建、交五大国有银行等在内的多家银行一年期存款利率仍维持在3.5%的水平，而包括招商银行、光大银行在内的中小型银行的一年期存款利率则降至3.25%。而根据厦门银行近日公布的新政策，新存款利率比过去还高，出现了降息变“升息”的新现象。从6月9日起，厦门银行一年期定期存款的利率是3.575%，直接达到了基准利率1.1倍的上限。这是各行的存款利率之间首次出现分化，也是利率市场化的一个显著表现。这是因为，降息的同时央行还规定，把金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍。这就意味着，您以后存钱可以挑银行，哪家的利息高，就存哪家。【查看详情】

央行降息楼市被指获益 首套房贷将现8折优惠

央行三年来首次降息将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，是否预示着首套房贷将现8折优惠呢？

有业内人士称，购房者对购房行为的决策除了居住需求外，最主要的是对房价的预期。而在我国这么多年房地产发展的过程中，影响房地产价格的主要是经济调控政策，而调控政策中影响力则是信贷政策。在央行将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍后，首套房的贷款将会重新出现8折的优惠力度，首套房购买者的资金压力将再次降低。分析指出，对于购房者而言，降息的举动可能会被理解为政策的转向，市场观望的气氛会再次降低，入市的购房者数量会延续3-5月的趋势增加。同时，降息也增加了购房者的购买力，6月的市场成交量预计将继续上升。【查看详情】

节目最后，来了解一组上周厦门的楼市成交数据！

上周厦门住宅成交805套环比跌21% 首开领翔国际夺冠

上周（6.4-6.10）厦门全市商品房成交1230套，签约总面积约118917.88平方米。其中住宅成交805套，日均成交约115套，商品住宅成交总套数环比上周下跌了21.08%；本周住宅总签约面积约为86957.6平方米，环比上周下跌了19.28%。其中，岛内住宅成交185套，签约面积约22519.39平方米，占全市住宅总成交面积的25.9%，岛外住宅成交620套，签约面积64438.21平方米，占全市住宅成交的74.1%。其他各种物业类型中，住宅成交805套；商场成交70套；车库成交318套；写字楼成交29套；厂房成交5套；别墅成交1套，其他成交2套。【查看详情】

以上为本次新闻播报的全部内容，谢谢大家收看，我们下期节目再见！

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