房车展微型万达亮相 引领商业综合体购房狂潮

二次调控新政策不断出台，限购、限贷、加息、停公积金贷款以及即将到来的房产税，这一系列措施几乎无差别的打击了住宅市场的投资者和刚需者，在住宅市场普遍寒潮的情况下，商业地产却“风景这边独好”，而综合体更是一派“丰收”之象。而万达广场，则是引领者。

房产展上，微型万达亮相，购房者可提前体验

什么是5内“吃喝玩乐”全搞定？万达广场提倡的24“足不出广场、尽享繁华”的生活又会是什么样？在2010年10月29日-31日的海西房车大联展上，万达集团在房车展位上构建了小型万达广场，让参观者切身体验到了商业综合体的魅力所在。

一进入会展中心最核心的C展馆，正中720平方米的超大展位，就是厦门湖里万达广场“城市综合体体验馆”，这也是本届海西房•车大联展最核心、的展区，无疑也将是本届展会最为耀眼的明星。作为中国首屈一指的商业地产大鳄，万达广场本次大手笔参展，并且占据如此核心的展区，一方面卓显出其企业实力，另一方面也揭示了厦门正在进入一个城市建设的新时代，即城市综合体、商业地产引领城市升级发展的新阶段。

“厦门湖里万达广场的到来，改变了固有的城市生活模式，解决了居住功能与生活功能割裂化的城市生活状态。可以说，万达广场带活了厦门整个东部片区，我们从周边众多地产项目在推广中都以万达为卖点就能看出。”正如“一个万达广场，一个城市中心”所描绘的那样，万达广场在本届展会的核心位置正预示了商业领军城市时代的到来。

万达集团不断刷新销售记录

4月8日拿地后即遇到4月15日新政的影响，到万达无惧新政，在不足一个月的时间里奠基（5月7日），二个月后，7月7日招商与销售中心盛大开放，7月23日首批273套商铺24内售罄，这在范围内也是非常罕见的，至此创下在厦销售的个万达记录；

8月27日，厦门湖里万达广场非毛坯SOHO公寓3#、4#爆棚开盘，开盘不足4就认购600余套，平均每成交2.5套，再创鹭岛销售奇迹！开盘第二天，900多套的非毛坯SOHO就销售一空，如众星捧月般的万达非毛坯SOHO以其疯狂热销之势再次印证了万达的超强实力与魅力，无不彰显出万达品牌及其产品的巨大吸引力和前景。

9月23日，厦门湖里万达广场在悦华酒店迎来了D2#非毛坯SOHO的盛大开盘，现场盛况空前火爆，开盘仅七，493套非毛坯SOHO即全部售罄，此次D2#非毛坯SOHO的火爆开盘是继厦门湖里万达商铺24内火爆售罄、D3#、D4#非毛坯SOHO每销售2.5套之后，迎来的又一楼市奇迹。

继商铺热销，D2#、D3#、D4#非毛坯SOHO火爆售罄后，国庆期间，厦门湖里万达广场再度成为厦门楼市的焦点，其推出的D1#非毛坯SOHO493套房源，均价约14200元/平，相比之前推出的D2#，此次均价约涨了700元/平米，但以其超高的投资价值再度创造了一日售罄的销售奇迹。

厦门湖里万达广场的每一次开盘，都引发着社会各界的关注，在每一次开盘接近尾声时，总会有源源不断的客户涌到销售现场，然而所剩不多非毛坯SOHO无法满足众多客户的需求，不少客户只好等待下一次非毛坯SOHO的开盘，并纷纷表示“下次一定不会再错过万达非毛坯SOHO！”

万达广场缘何受青睐

一、厦门湖里万达广场项目的地段非常好。

厦门是海西发展的龙头城市，对台优势明显，福厦高铁、深厦高铁、翔安隧道全面通车后，整个城市发展将发生巨大变化。按照市政府的规划，东部是厦门今后重点发展方向。厦门湖里万达广场就在厦门岛东部，是距离台湾最近的万达广场。位于城市主干道-仙岳路南侧，离翔安隧道口只有1000米，东面是环岛干道，离海只有2公里，离会展中心、观音山商务区、五缘湾商务区只有3公里，南面的邻居就是的高科技软件园，里面有500多家企业和2万多名白领在上班，西面是金山西路，马路对面就是湖边水库，俗话说得好：“西有贠筜湖，东有湖边水库”，项目所处区域的未来发展潜力不可估量。

二、厦门湖里万达广场项目的交通非常便利，进岛、出岛都很方便。

从厦门整体城市规划看，厦门湖里万达广场项目处于厦门南北向和东西向交通动线的黄金十字点位置，离火车站、机场、汽车站的只有15，往东走仙岳路、吕岭路经海沧大桥快速到达海沧、漳州，往西经翔安隧道快速到翔安、泉州，往北走厦门大桥、杏林大桥快速到集美、同安。项目附近还有BRT公交系统，市区公交线路还在不断增加。

三、厦门湖里万达广场项目所处湖边水库板块现在是厦门最热门的开发区域。

已经进入的品牌开发商有：万科、世茂、特房、保利等，已经建成的项目有万科金域蓝湾、海峡国际社区、云顶至尊、嘉盛豪园、瑞景花园、国贸蓝海、联发五缘湾一号、源昌鑫海湾等。随着万科湖心岛、世贸湖滨首府、保利花园、乐购中心等项目的陆续开发建设，湖边水库板块的房价将再上一个台阶。目前周边的二手房交易已开始大幅度升温，相信随着万达广场的开工、开盘、开业，项目附近的房价还得上涨。

四、厦门湖里万达广场项目是万达集团开发最成功的第三代半城市综合体。

厦门湖里万达广场总规划用地面积约13万平方米，规划总建筑面积约53万平方米，其中地上约39万平方米，地下约14万平方米。项目由大型购物中心、高级酒店、室外步行街、SOHO办公、高级写字楼及社区底商组成，其中购物中心里面涵盖了大型超市、室内步行街、万千百货、万达国际电影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、儿童商品城、电器卖场、体育用品卖场、高级酒楼、美食街等等丰富的业态，可以满足客户的一站式消费需求。

五、厦门湖里万达广场项目将成为厦门市的新城市中心。

厦门湖里万达广场是继福州金融街万达广场后，万达集团再次于海西经济区的投资重点项目，是万达集团开发项目中距离台湾地区最近的万达广场。建成以后的厦门湖里万达广场将为厦门社会带来近10000个就业岗位，为财政提供大数额且稳定的财政税收，持续拉动消费，搞活区域经济，在改变城市面貌的同时也改变厦门全新的城市生活面貌，为厦门创造一座配备一流新城市中心。厦门湖里万达广场对厦门商业地产的发展将产生革命性影响。她将使得厦门商业地产发展模式逐渐统一而形成巨大的合力，促进厦门城市经济的繁荣和发展。

厦门湖里万达广场项目链接

万达集团经过多年的发展，目前已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大支柱产业，目前企业资产超过1000亿元，年销售额超过700亿元，年纳税超过90亿元，到2010年底，将在开业42个万达广场、15家五星级酒店、600块电影银幕、26家连锁百货。万达集团计划到2012年，企业资产超过1500亿元，年销售额1200亿元，年纳税150亿元，开业万达广场80个，成为的企业集团。

万达集团是中国商业地产行业领先的龙头企业，万达广场是中国商业地产品牌。万达集团目前持有物业面积700万平方米，是亚洲排名的不动产商。计划到2012年开业80个万达广场，持有物业面积1200万平方米，年租金总收入超过80亿元，规模排名全球前四。

项目确权：2010年4月8日

交地时间：批2010年4月8日

第二批2010年6月2日

项目开工时间：2010年5月1日

商业封顶时间：2010年11月

商业开业时间：2011年10月前

销售情况：项目于2010年7月23日开盘，目前室外步行街商铺和D区SOHO办公已售罄，累计认购金额已超过17亿元。