8月1日起福州市允许经济适用房上市交易

8月1日起，福州将允许经济适用房上市交易。福州市政府常务会议日前已经原则上审议通过《福州市城区经济适用住房上市交易办法》。

据了解，福州市从1998年开始推行经济适用房保障制度，目前累计销售经济适用房约28000套，2007年6月起就暂停办理经济适用房过户手续。随着时间的推移，越来越多经济适用房的业主开始盘算着卖掉旧房，以购买面积更大的房子。

根据刚通过的《福州市城区经济适用住房上市交易办法》规定，凡福州市五城区内，于2007年6月7日前购买，且取得房屋所有权证满5年的经济适用房，在房屋所有权人补缴土地价款后，可上市交易。土地价款按申请时所在土地级别相对应的基准楼面地价的10%缴交。

福州业内人士认为，解禁后经济适用房在二手房市场的短时间倒手率将会增加，但其冲击总体上不会很大，因为绝大部分房源不可能马上就交易，而是有一个逐渐放量的过程。同时，经济适用房的解禁会刺激一部分有改善型需求的业主“卖小换大”，这对福州楼市应当是一个利好消息了。