快速办理商转公需要先结清原商业性住房贷款

前几天有个读者来咨询，他看了我们此前关于商转公贷款的报道后，发现自己也符合办理这项业务的条件，但是等他兴冲冲地去咨询公积金中心后，才发现办理商转公业务需要申请人自筹资金先结清原商业性住房贷款，这位读者很是烦恼，因为原商业贷款还剩近百万没还清，他无力自筹这么多资金，于是询问我们有没有什么解决方法。

答：商转公可自行办理，但需申请人自筹资金先结清原商业性住房贷款；或者通过市行政服务中心一楼C厅窗口提供的担保服务，无需申请人自筹资金结清原贷款也可在抵押状态下办理商转公贷款，有效解决了客户的资金烦恼。同时窗口提供一站式服务，即来窗口一次即可办理全部手续，节省时间和精力。

办理条件：

1.个人信用良好，原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无贷款；

2.所购住房已取得《厦门市土地房屋权证》；

3.原商业性住房贷款仅限于住房按揭贷款，原贷款所购房产仅限于住宅；

4.如公积金贷款审批额度与原商业性住房贷款余额存在差额，差额部分由借款人以自有资金偿还给原贷款银行或存入担保公司；

5.借款人及配偶同意不再以所购房产办理二次抵押贷款。

办理材料：

1.借款人及配偶身份证、户口薄、婚姻证明、收入证明（皆需原件和复印件）；

2.产权证的原件和复印件；

3.原按揭银行借款合同；

4.贷款余额证明。