厦门市获批全国住宅产业化试点 房价或下降

未来厦门建房子，可以像裁缝店里的裁缝把衣服裁好，到现场再缝好穿起来，是不是觉得很酷？记者近日从厦门市建设局了解到，国家住建部已批准厦门进行住宅产业化试点。厦门由此成为第七个获批的试点城市。

优势一：建设速度加快

市建设与管理局副总工程师、总工室主任何庆丰告诉记者，现代产业化建筑模式常见的有混凝土预制体系和钢结构体系两种。何庆丰解释，在“工厂预制、现场拼装”的施工模式下，工厂把生产好的预制构件运到现场，在现场直接装配就可以了，不仅可以提升建筑品质，更可加快工期进度，减少人工成本。

何庆丰还透露，迪拜塔、世贸大厦等世界上的楼房，都采用了这种建筑模式。“他们大多采用的都是全钢结构构建，若采用混凝土预制体系有限高，一般不超过110米。”

优势二：房价可能下降

采用现代产业化建筑模式，房价会不会水涨船高呢？何庆丰表示，房价基本不会受影响。他甚至认为，等到新的建筑模式技术日趋成熟，工厂预制成规模化、产业化后，房价反而可能会下降。在9月18日市政府专题会议原则通过的《关于推进我市新型建筑工业化实施方案》文件中也提出，因成本增加带来的增量，政府会进行相应补助。

优势三：将可减少噪音

传统建设的房子外墙易产生裂缝、渗漏等问题，遇到台风或地震还有屋毁人亡的危险。采用产业化建造模式，能很大程度上解决这些问题。

“一些市民有疑问，为什么现在要逐渐停止使用预制板房，但又要推出新的预制板房呢？”何庆丰解释，两者最重要的区别就是，之前的房屋没有防风抗震功能，一旦发生5级以上地震，很有可能产生人员伤亡；而混凝土预制体系建房，不仅达到了国家统一的防震标准，还具有一定的抗台风功能。

另外，采用现代产业化建筑模式，还可降低施工噪音等污染。