7.11三幅地块成功出让 同安新地王如期而至

2014年下半年的首场土拍，在未开拍之时就已经备受关注，尤其是位于同安环东海域的2014TP04地块，被预言将成为同安新地王。今天，2014TP04被率先出让，在经过115轮激烈竞拍后，最终由68号保利福建房地产投资有限公司与恒利（香港）置业有限公司联合夺得，总价338800万，成交楼面价10381元/平，溢价率31.42%，成功问鼎同安新地王。之前同安地王由建发子公司上海兆瑞投资发展有限公司创下，楼面价9950元/平，本次2014TP04地块的成功出让也宣告了同安地价万元时代的正式到来。

据房天下记者从现场发回的消息，该地块共有四家开发商参与竞拍，其中58号更一度直接加价1亿元，可见该地块吸引力之大，最终2014TP04地块不负众望，成为同安新地王。

2014TP04地块详情

2014TP04地块位于同安新城12-15区滨海西大道东侧官浔溪南侧，占地面积约15万平方米，总建筑面积超32万平方米，容积率2.13。性质为城镇住宅、批发零售商业用地，出让年限为住宅70年、商业40年。挂牌起始价为257800万元，起拍楼面价接近7900元/平方米。

2014TP04地块所处的环东海域近几年发展迅猛，先后有恒忆、国贸、保利等知名房企入驻，已成为岛外新兴发展之区。地块正对面为厦门新城小学，所处片区内还拥有厦门实验中学,可轻松实现“一站式”教育。片区内配套逐步完善，并占据一线海景。因而引发业内预测，2014TP04地块将成为同安新地王。

J2014P02地块为本次土拍会上出让的第二幅地块，仅一家开发商参与竞拍，最终由28号厦门杏林建设开发公司以底价6600万元竞得，成交楼面价5739.1元/平，溢价率0。

J2014P02地块详情

J2014P02地块位为批发零售用地（商业），位于集美杏滨片区杏林西路与西滨路交叉口东南侧，土地出让年限同为40年，建筑面积11500平方米，拍卖起始价6600万元。

本次土拍会最后出让的地块是2014JP03地块，该地块为商服用地，最终由山东华夏文化旅游集团有限公司以10000万元竞得，楼面价1351.35元/平。

2014JP03地块详情

2014JP03地块为商服用地，位于集美区海翔大道与厦安高速连接线交叉口西侧，将建设大型演艺娱乐场所，使用期40年，起拍价1亿元，不接受联合竞买。该地块土地面积9.99万平方米，地上总建筑面积7.4万平方米。

根据公告，该地块将引进有实力的企业投资建设大型室内实景演艺项目，竞买人需具有大型360°实景演出的自主知识产权，并拥有投资、建设和运营大型实景演艺项目的资质和经验。此外，该地块有明确的建筑设计要求：其立面形式必须有嘉庚建筑形式，或具有嘉庚建筑风格之元素及符号。

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