厦门土地市场“解渴” 近500万平土地近期供应
厦门日报2013/09/13 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在9月7日举行的第五届地交会上，厦门专场土地推介会成为“重头戏”，吸引了众多房企和业界人士参会。推介会透露，厦门近期计划供应39总宗地块，总建筑面积近500万平方米，相当于今年1至8月厦门已成交土地建筑面积的4倍。
近期将供应39宗地块
建筑面积近500万平方米
今年1至8月，厦门经营性用地成交15宗，宗建筑面积123万平方米，其中商住地块仅供应4宗，而且4幅商住地块的出让均刷新了当时区域的楼面价，厦门土地市场“僧多粥少”的局面可见一斑，而这以供需不平衡的局面有望在下半年被打破。
厦门市土地开发总公司副总经理王彪在土地推介会上透露，厦门近期计划供应39宗地块，其中土地面积215.3万平方米，宗建筑面积499.6万平方米，相当于前8个月已经成交土地建筑面积的4倍。
记者在现场注意到，厦门土地推介会结束后，仍有不少厦门房企留下来参加紧随其后举行的龙岩土地推介会。
一位厦门本土房企负责人无奈地告诉记者，虽然接下来厦门会供应较大体量的土地，但由于竞争者众多，楼面价肯定会居高不下，拿地成本越来越高，一些中小型房企只能被迫转战龙岩等周边城市，寻找拿地机会。
岛内2年来首现商住地块
后埔地块或成厦门住宅新地王
在此次土地推介会透露的39宗地块供应计划中，岛内后埔片区成功大道东侧地块（B3）尤为引人瞩目。
该地块曾出现在“2012年厦门拟出让经营性用地”中，但顺延至今仍未正式挂牌出让。如果近期该地块能顺利供应，将是2011年12月以来，岛内首次供应商住地块。
岛内商住地块已经保持了近2年的“零”供应，后埔地块的再次“露面”，让众多想在的岛内拿地的开发商又看到了“曙光”。不少在场的业内人士担忧，由于岛内商住地块长期处于“零”供应状态，不少开发商对该地块早已“虎视眈眈”，且近期连岛外马銮湾的地块都拍出破万的楼面价，届时后埔地块拍卖时，极有可能刷新由国贸天琴湾保持的17533元/平方米厦门住宅楼面单价，成为厦门住宅新地王。
土地市场岛外唱主角
以环湾、地铁沿线地块为主
在近期将供应的39宗地块中，11宗位于岛内，另外28宗全部位于岛外，其中海沧5宗，集美7宗，同安7宗，翔安9宗。可见，未来厦门土地供应的重点依旧向岛外倾斜。
据记者了解，近期拟出让的地块中，大部分的商住地块均在岛外，从地块的区域分布来看，集美灌口、海沧马銮湾、集美北站、翔安南部新城、翔安九溪西片区等岛外新兴居住板块，将有多宗商住地块供应。
王彪还在推介会上透露，近期拟供应的地块将以综合体用地为主，接下来将陆续推出岛外环境、地铁沿线的地块。
